Wohnen auf dem Winterberg - Ihr Zuhause mit grüner Aussicht!

€269,000

3 Rooms
1 Bathroom
103 m² Living area

Description

Sie suchen nach einem Zuhause, das Urbanität und naturnahe Umgebung vereint? Dann wird Sie diese Eigentumswohnung in St. Arnual begeistern! Hier treffen moderner Wohnkomfort und die idyllische Ruhe einer grünen Umgebung aufeinander. Im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses erwartet Sie diese 3 ZKB Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 103 m². Über einen klassischen Verteilerflur werden die einzelnen Räume, darunter das Schlafzimmer, ein Nassraum mit integrierter Sauna, sowie das Badezimmer mit Dusche und ausgelagertem WC erschlossen. Am Ende des Flurs gelangen Sie in die vollausgestattete Einbauküche mit angrenzendem Wohn- und Essbereich. Besonders hervorzuheben sind die drei großzügigen Balkone, welche für eine helle Atmosphäre sorgen und Aussicht ins Grüne gewähren. Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch eine zur Wohnung gehörende Garage sowie einen Kellerraum. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann schicken Sie uns noch heute eine Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten! Ihr Team von Engel & Völkers in Saarbrücken!

Features

BalconyBasementBuilt-in kitchenGarageElevatorSauna

Engel & Völkers Saarbrücken

+49 681 910 339 0

Your advisor: Marcus Herz

Property ID: W-02XYT2

Location: Sankt Arnual, Saarbrücken

Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil St. Arnual, der sich durch eine ideale Mischung aus Urbanität und naturnaher Umgebung auszeichnet. Dank der hervorragenden Anbindung an die A620 und B51 sind sowohl die Innenstadt als auch andere Stadtteile und umliegende Gemeinden schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ergänzend dazu sorgt das nahe gelegene Winterberg-Klinikum für erstklassige, medizinische Versorgung. Kindergärten, Schulen und andere soziale Einrichtungen können bequem zu Fuß oder über den gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehr erreicht werden. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten: Die Saar, der Staden und zahlreiche Grünflächen laden zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Auch der Deutsch-Französische Garten ist schnell erreichbar und bietet optimale Bedingungen für sportliche Aktivitäten und Entspannung im Grünen.

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.