Engel & Völkers
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Ihre Investitionsmöglichkeit in Sankt Arnual!

€149,000
  • 3 Rooms
  • 1 Bedroom
  • 1 Bathroom
  • 72 m² Living area

Description

Heute dürfen wir Ihnen eine hervorragende Kapitalanlage in Sankt Arnual vorstellen! In einem gepflegten Mehrparteienhaus, befindet sich die angebotene, im Jahr 2016 sanierte Wohnung im 3. Obergeschoss und bezieht eine aktuelle Kaltmiete von 620,00 €. Ca. 72 m² Wohnfläche beherbergen ein schönes, offenes Wohn- / Esszimmer mit angrenzender Küche, ein geräumiges Schlafzimmer und ein Duschbad. Sie verfügen hier über die Möglichkeit im Bad eine eigene Waschmaschine oder im Waschraum im Untergeschoss eine gemeinschaftliche Waschmaschine zu nutzen. Einen schönen Pluspunkt der Wohnung stellt der Balkon dar, der mit einer grünen Aussicht glänzen kann. Diese Immobilie bietet die perfekte Mischung aus den Vorzügen des städtischen Lebens und Wohnkomfort. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen finden Sie in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung eignet sich durch ihre Größe und Lage hervorragend als attraktive Investition zur Vermietung oder auch zur Eigennutzung. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und stellen Sie uns gerne eine Anfrage unter Angaben Ihrer vollständigen Kontaktdaten! Ihr Engel & Völkers Team in Saarbrücken!

Features
BalconyBuilt-in kitchen
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Engel & Völkers Saarbrücken

Your advisor: Marcus Herz

Property ID: W-02WJDR

Property details

Object type

Flat

Rooms

3

Bedrooms

1

Bathrooms

1

Living area

72 m²

Energy efficiency information

Construction year

1964

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

145.3 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy includes hot water

Yes

Location: Sankt Arnual, Saarbrücken

Die Immobilie liegt in Saarbrücken St. Arnual, in einer der bevorzugtesten Lage und ist etwa 1 Kilometer von der Saarbrücker Innenstadt entfernt. In der Umgebung befinden sich zahlreiche kleine Geschäfte und gastronomische Einrichtungen in der urigen "Altstadt" von St. Arnual. Durch die Nähe zur Saar gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten. Spazieren, Joggen, Fahrradfahren, Rudern etc. Die Anbindung an die Autobahnen Richtung Mannheim, Luxemburg , Trier und Straßburg ist ausgezeichnet.

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Provider:

Saarland Immobilienvermittlung GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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