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Engel & Völkers MC Frankfurt-Taunus

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W-02WWL1 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Fani Tsanikidou

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02WWL1
Falkenstein, Königstein im Taunus, Hessen, Germany

Charmante Zwei- bis Drei-Zimmer-Wohnung direkt am Waldrand

Price
€380,000

Bathrooms1
Living area102 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Diese charmante Zwei- bis Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Königstein-Falkenstein, direkt am Waldrand. Hier genießen Sie absolute Ruhe und die Nähe zur Natur, während Sie gleichzeitig von der hervorragenden Infrastruktur der Stadt profitieren. Die Wohnung zeichnet sich durch einen großzügigen und durchdachten Schnitt aus. Auf einer Wohnfläche von ca. 102 m² haben Sie genügend Raum, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Terrassen, die sich ideal zum Entspannen und für gesellige Stunden im Freien eignen. Von hier aus haben Sie einen direkten Blick ins Grüne und können die idyllische Waldrandlage in vollen Zügen genießen. Zu den weiteren Annehmlichkeiten der Wohnung zählen ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet, sowie ein im Preis inbegriffener Außenstellplatz für Ihren PKW. Darüber hinaus steht Ihnen ein Gemeinschaftsschwimmbad zur Verfügung, das exklusiven Badespaß garantiert. Die Wohnung ist modernisierungsbedürftig und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche umzusetzen. Sie können den Charme dieser einzigartigen Immobilie in einer der besten Lagen von Königstein neu erwecken und nach Ihren persönlichen Vorlieben gestalten. Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit wahrzunehmen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser außergewöhnlichen Immobilie zu überzeugen.
Object type

Flat

Rooms

2

Bathrooms

1

Living area

102 m²

Condition

Good

Construction year

1973
Energy efficiency class
energy class icon
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Oil heating

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

136.6 kWh/m²a
Features
Balcony
Basement
Swimming pool
Elevator

Falkenstein: Location and surroundings of this property

Königstein liegt ca. 20 km nordwestlich von Frankfurt im Taunus. Die Königsteiner Burg zählt zu den imposantesten Burgruinen Deutschlands. Durch die naturverbundene Lage gehört Königstein zu den bevorzugten Wohnstandorten des Rhein-Main-Gebietes. Die Kurstadt verfügt über eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, ärztlicher Versorgung, vielfältigen Sporteinrichtungen und öffentlichem Nahverkehr. In der historischen Altstadt bietet die Fußgängerzone mit ihren Geschäften und Gaststätten vielfältige Möglichkeiten zum Einkaufen und zur abendlichen Freizeitgestaltung. Zahlreiche Villenviertel mit namhafter Prominenz machen die Kurstadt auch über den Taunus hinaus bekannt. Der heilklimatische Kurort mit seinen Stadtteilen zählt rund 16.500 Einwohner und ist sowohl ein beliebter Kur- als auch Wohnort. Königstein erstreckt sich über die Kernstadt, die Stadtteile Falkenstein unterhalb des Altkönigs und der Falkensteiner Burgruine sowie das im Woogtal gelegene Schneidhain und Mammolshain mit traumhaftem Blick auf Frankfurt. Der Flughafen ist bequem in ca. 20 Autominuten zu erreichen. Die nächstgelegenen Autobahnen in alle Richtungen sind ca. 10 Minuten entfernt. Zusammen mit dem umfassenden Schul- und Weiterbildungsangebot und der Nähe zur Mainmetropole mit ihren Arbeitsplätzen und kulturellen Einrichtungen bietet Königstein ein hervorragendes Umfeld und eine einzigartige Kombination für Pendler, Paare und Familien mit Kindern.

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An der Hauptwache 7, 60313, Frankfurt am Main

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An der Hauptwache 7, Frankfurt am Main, 60313

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Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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