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Engel & Völkers
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Vermietete Eigentumswohnung als Kapitalanlage!

€185,000
  • 2 Rooms
  • 1 Bedroom
  • 1 Bathroom
  • 65 m² Living area

Description

Sie sind auf der Suche nach einer kleinen, verkehrsgünstig gelegenen Wohnung? Dann haben wir genau das richtige für Sie! Die Wohnung liegt im Ortsteil Nieder-Mörlen im 1. Obergeschoss eines 1977 erbauten Hauses mit insgesamt 5 Wohneinheiten. Die zwei Zimmer, Küche und Badezimmer verteilen sich auf etwa 65 m² inklusive dem in Westrichtung liegenden Balkon. Wohnzimmer und Schlafzimmer sind mit Laminat ausgelegt, Küche, Badezimmer und Flur mit terrakottafarbenen Fliesen. Der Wohnung ist ein Kellerraum und eine Garage zugeordnet. Bis zur Autobahnauffahrt der A 5 Richtung Frankfurt oder Kassel sind es nur wenige Minuten. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Nettojahreskaltmiete von 7.800 €. Das Hausgeld beträgt monatlich 287 €. Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung - vereinbaren Sie einfach einen Termin mit uns!

Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGarage
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Bad Nauheim

Your advisor: Nicole Klatte

Property ID: W-02RQF2

Property details

Object type

Flat

Condition

Needs renovation

Rooms

2

Bedrooms

1

Bathrooms

1

Floor

1

Number of Floors

3

Garages

1

Living area

65 m²

Flooring

Laminate, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1977

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

132 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy includes hot water

Yes

Location: Bad Nauheim, Hessen

Bad Nauheim als Lebensmittelpunkt bietet Jung und Alt eine sehr hohe Lebensqualität. Zum einen ist das Kultur- und Freizeitangebot durch den laufenden Kurbetrieb exzellent – zum anderen glänzt Bad Nauheim mit seiner eindrucksvollen Architektur sowie den zahlreichen Parks und Grünflächen. Strategisch wertvoll liegt Bad Nauheim direkt an der Umgehungsstraße B3 sowie an der Autobahn A5/A45. Im Stadtkern reihen sich prächtige Stadtvillen und Jugendstilbauten aneinander. Die gewachsenen Wohngebiete der Kernstadt und die der fünf Ortsteile Bad Nauheims bieten neben den Neubaugebieten attraktive Nachbarschaften welche bei ortsansässigen Familien und auch Pendlern aus dem Rhein-Main-Gebiet äußerst begehrt sind. Bad Nauheim verfügt über ein hervorragendes Bildungsangebot für Ihre Kinder. Von Kita bis weiterführende Schule über ein reges Vereinsleben sind auch die Jüngsten bestens versorgt. Bei der medizinischen Versorgung fehlt es an Nichts. Die Wohnung befindet sich in Nieder-Mörlen, einem angrenzendem Stadtteil Bad Nauheims. Die ehemalige dörfliche Struktur hat sich im Laufe der letzten Jahre zu einem bevorzugten Wohngebiet entwickelt. In Nieder-Mörlen befinden sich ein großer Supermarkt, eine renommierte Grundschule und ein Kindergarten. Schöne Spielplätze, weitere Freizeitmöglichkeiten und Haltestellen für die verschiedenen Stadtbuslinien liegen in fußläufiger Entfernung zum Objekt.

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Engel & Völkers Bad Nauheim

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Provider:

EV Immobilien Bad Nauheim - Taunus GmbH & Co. KG

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. 6% Grunderwerbssteuer, sowie Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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