Engel & Völkers

Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit idealer Anbindung in grüner Lage

€370,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • 99 m² Living area

Description

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Stock eines gepflegten Hochhauses in einer begehrten und zentralen Lage von Bad Homburg-Gonzenheim. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Eine U-Bahn-Station sowie verschiedene Buslinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar, sodass Sie in kürzester Zeit in Frankfurt oder in der Innenstadt Bad Homburgs sind. Die Umgebung bietet alles, was das Herz begehrt: Das Gunzo-Center mit Supermarkt und weiteren Geschäften ist fußläufig erreichbar, genauso wie ein Hotel mit Restaurant und das Seedammbad bzw. die Taunus Therme mit angrenzendem Kurpark. Schulen und Kindertagesstätten sind ebenfalls in direkter Nähe und ideal für Familien mit Kindern. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit gepflegter Ausstattung. In der Einbauküche, die mit allen wichtigen Geräten ausgestattet ist, finden Sie viel Stauraum und Arbeitsfläche. Ergänzend dazu können Sie im Vorratsraum neben der Küche einen Tiefkühler oder eine Waschmaschine unterbringen. Das geräumige Wohnzimmer bietet Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen Essbereich. Große Fenster sorgen für helle, freundliche Räume und eine tolle Aussicht ins Grüne. Neben dem Hauptschlafzimmer steht ein weiterer Raum zur Verfügung, welcher sich ideal für Kinder-/Gäste oder Büro nutzen lässt. Die Wohnung verfügt über ein Bad mit begehbarer Wanne (kombiniert mit Duschfunktion) sowie ein separates Gäste-WC, das besonders praktisch für Besucher ist. Im Keller können weitere Räume genutzt werden. Münzgeräte zum Waschen und Trocknen bzw. ein großer Raum für Fahrräder stehen zur Verfügung. Beide Räume haben einen direkten Ausgang nach draußen in den großen Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz. Außerdem kann ein Tiefgaragenplatz erworben werden. Der Anschluss für eine Wallbox kann eingerichtet werden. Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGarageElevatorGreen view
engel & völkers shop image

Engel & Völkers MC Frankfurt-Taunus

Your advisor: Ulrike Oltrogge

Property ID: W-02WU3F

Property details

Object type

Other

Condition

Good

Rooms

3

Bedrooms

2

Bathrooms

1

Floor

5

Number of Floors

7

Garages

1

Living area

99 m²

Flooring

Carpet, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1972

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

98 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Oil heating

Energy includes hot water

No

Location: Bad Homburg vor der Höhe, Bad Homburg

Bad Homburg vor der Höhe liegt ca. 18 km nördlich von Frankfurt/Flughafen (Fahrzeit ca. 20 Min.). Neben Kronberg und Königstein weist die 55.000 Einwohner-Stadt die höchsten Bodenpreise im Vordertaunus auf und gilt als moderner Wirtschaftsstandort und attraktive Einkaufsstadt. Das Landgrafenschloss und die Einkaufsmeile Louisenstraße (Fußgängerzone) stellen den Mittelpunkt der Kurstadt dar. Um den schönen Kurpark, der im Norden in den Hardtwald übergeht, erstrecken sich elegante Villenviertel, die prominente Persönlichkeiten aus Wirtschaft, Politik und Kultur zu seinen Einwohnern zählen. Hinter Bad Homburg und seinen Stadtteilen erhebt sich der Taunus mit dem Herzberg (591 m). Weitere Informationen finden Sie unter www.bad-homburg.de.

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Engel & Völkers MC Frankfurt-Taunus

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Provider:

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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