Engel & Völkers
Wohnbereich

Attraktive Dachgeschosswohnung in Bensheim

€185,000
  • 3 Rooms
  • 1 Bedroom
  • 1 Bathroom
  • 75 m² Total surface
  • 67 m² Living area

Description

Erleben Sie diese gut geschnittene, helle Dachgeschoßwohnung mit 3 Zimmern, Küche, Bad und Loggia mit moderner Ausstattung (u.a. Teilklima) in verkehrsgünstiger und dennoch ruhiger Ortsrandlage. Die Wohnung befindet sich in einem MFH in der Weststadt von Bensheim in einer Stichstraße. Die Nähe zur Natur macht diese Lage besonders attraktiv. Gleichzeitig profitieren Sie von der gut ausgebauten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Dachgeschosswohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Insgesamt erwarten Sie drei helle, wohnliche Zimmer. Der großzügige Wohn-/Essbereich mit ca. 26m² und Fußboden mit Laminatoptik und direktem Zugang zur Loggia in sonniger Südausrichtung. Hier können Sie in wohnlicher Atmosphäre die Aussicht genießen. Zwei weitere Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein kleiner Abstellraum komplettieren diese Wohnebene. Der PKW-Abstellplatz vor der Haustür, ein eigener Kellerraum und Fahrradkeller runden dieses Angebot ab. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Objekt mit attraktivem Preis-/Leistungsverhältnis und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Features
Air conditionBalconyBasement
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Engel & Völkers Hessische Bergstrasse

Your advisor: Jürgen Sauter

Property ID: W-02XBKI

Property details

Object type

Attic Apartment

Condition

Good

Rooms

3

Bedrooms

1

Bathrooms

1

Number of Floors

5

Parking spaces

1

Total surface

75 m²

Living area

67 m²

Flooring

Synthetic, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1993

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

159 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy includes hot water

Yes

Location: Bensheim, Hessen

Bensheim ist die größte Stadt des Kreises Bergstraße. Gemeinsam mit den eingemeindeten Ortsteilen hat Bensheim ca. 40.000 Einwohner, die diese Wohnlage zu einer liebenswerten und lebendigen Stadt machen. Durch das milde, fast südländische Klima mit zahlreichen Sonnenstunden gedeiht hier der beliebte Bergsträßer Wein. Das Objekt in der Hermannstraße 11, in zentraler Lage und trotzdem ruhig in verkehrsberuhigter Zone gelegen, ermöglicht Ihnen in drei Minuten Fußweg die Fußgängerzone von Bensheim mit attraktiven Einkaufsmöglichkeiten zu erreichen. Bensheim verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen und weiterführende Schulen sind vor Ort und in wenigen Minuten zu erreichen. Auch der historische Marktplatz im Stadtzentrum mit täglichem Wochenmarkt, befindet sich in fußläufiger Entfernung vom Objekt. Bensheim verfügt darüber hinaus über ein großes Naherholungsgebiet mit Sportanlagen, Tennisplätzen, einem 18-Loch-Golfplatz und einem schönen Badesee. Von Bensheim aus kann man wunderschöne Spaziergänge oder ausgedehnte Wanderungen in die Weinberge und in den vorderen Odenwald unternehmen. Durch die direkten Anbindungen an die A5 und A67 erreicht man die Metropolen Frankfurt, Darmstadt, Heidelberg und Mannheim in ca. 30 Minuten mit dem Pkw. Über den Bensheimer Bahnhof sind alle Städte in der Metropolregion und darüber hinaus sehr gut angebunden.

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Engel & Völkers Hessische Bergstrasse

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Provider:

EuV Hessische Bergstraße GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt- Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach der gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien, Eigentümer und Käufer, jeweils in Höhe von 3% zzgl. 19% MwSt., also insgesamt 3,57% des Kaufpreises inkl. Umsatzsteuer, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der EuV Hessische Bergstraße GmbH, Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH.

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