Engel & Völkers
property image
engel & völkers shop

Get personal advice

Engel & Völkers Fürth

+49 911 787458 0

W-02W7JG – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Sandra Kolata

EV Fürth GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02W7JG
90762, Fürth, Bavaria, Germany

***RSERSERVIERT***Ein echtes Liebhaberstück: 5-Zimmer-Altbau im Herzen der Innenstadt

PriceOn Request

Bathrooms2
Living area168 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Diese stilvolle Altbauwohnung mit ca. 168m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines historischen Gebäudes im Herzen der Fürther Innenstadt. Der dreigeschossige Sandsteinbau aus dem Jahr 1900 erstrahlt dank einer umfassenden Renovierung im Jahr 2000 in neuem Glanz – inklusive Treppenhaus, Fenster sowie Strom- und Wasserleitungen. Die Wohnung bietet mit zwei Eingangstüren und zwei Bädern viel Freiraum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Vom großzügigen Flur aus erreichen Sie vier beeindruckende, lichtdurchflutete Zimmer, die durch eindrucksvolle Kassetten-Flügeltüren miteinander verbunden sind und dank der hohen Decken eine einzigartige Raumatmosphäre schaffen. Die große Wohnküche ist der perfekte Ort zum Kochen und gemütliches Beisammensein. Von hier aus gelangen Sie auf den ca. 20m² großen Balkon, der einen bezaubernden Blick in den charmanten Innenhof bietet – der perfekte Ort, um den Feierabend zu genießen. Das helle Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide und zeitgemäßem Bad inklusive Sauna lädt zum Entspannen ein. Ein weiteres Arbeits- oder Gästezimmer verfügt über ein eigenes, modernes Bad. Der charmante Altbau-Flair im Eingangsbereich und Treppenhaus heißt jeden Besucher stilvoll willkommen. Ein zusätzlicher Vorteil dieser wunderschönen Wohnung sind zwei Carport-Stellplätze im Innenhof sowie eine Fahrradabstellmöglichkeit. Dieses historische Juwel ist eine seltene Gelegenheit, Ihren Traum vom stilvollen Wohnen zu verwirklichen. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einmaligen Angebot verzaubern!
Object type

Flat

Rooms

5

Bathrooms

2

Living area

168 m²

Garages

2

Parking bays

2

Construction year

1900

Energy certificate available

Yes

Type of heating

Underfloor Heating, Radiator

Energy source

Central heating, Gas heating
Features
Balcony
Built-in kitchen

90762: Location and surroundings of this property

Diese traumhafte 5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude, das sich in einer zentralen und dennoch ruhigen Lage in der Fürther Innenstadt befindet. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt Fürths Neue Mitte sowie der belebte Wochenmarkt, der sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bietet. Dank der hervorragenden zentralen Lage sind Ärzte, Apotheken und Behörden bequem zu Fuß erreichbar, was Ihnen den Alltag erheblich erleichtert. Die nächste Bushaltestelle oder U-Bahn-Station ist nur einen gemütlichen Spaziergang entfernt, sodass Sie jederzeit schnell und unkompliziert in andere Stadtteile oder Nachbarorte gelangen. Für Pendler oder Ausflügler sind die Stadtautobahnen in unmittelbarer Nähe und bieten eine schnelle Anbindung an die benachbarten Städte Nürnberg und Erlangen. Die exzellente Verkehrsanbindung garantiert Ihnen kurze Wege und mehr Freizeit. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die Nähe zum malerischen Stadtpark und dem idyllischen Pegnitzgrund. Diese grünen Oasen laden zu entspannten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder gemütlichen Picknicks ein und machen die Wohnung zur perfekten innerstädtischen Adresse für Naturliebhaber. Erleben Sie das perfekte Zusammenspiel von historischem Charme und modernem Komfort in einer der begehrtesten Lagen Fürths.

E&V Finance Logo

Looking for a financing solution?

  • Non binding, free of charge consulting

  • Concrete financing offer in the shortest time

  • All-round service

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor

Get personal advice

engel & völkers shop image
Engel & Völkers
Engel & Völkers Fürth

Friedrichstr. 24, 90762, Fürth

+49 911 787458 0

Engel & Völkers
Engel & Völkers Fürth

Friedrichstr. 24, Fürth, 90762

W-02W7JG – This is the Engel & Völkers property ID.
Sandra Kolata
EV Fürth GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Website

Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.