Gut ausgestattete moderne 4-Zimmer-Etagenwohnung mit kleinem Balkon

Diese exklusiv von Engel & Völkers angebotene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ursprünglich im Jahre 1924 errichteten Mehrfamilienhauses, welches im Jahre 2015 kernsaniert wurde. So wurden u.a. die Außenwände aufgedämmt und das Dach einschließlich Isolierung komplett erneuert. Alle Wohnungen sind mit 3-fach verglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Energetisch versorgt wird das Wohnhaus mit einer Hybridheizung, bestehend aus einer Pelletheizung gepaart mit Solarthermie. Das Haus umfasst insgesamt 6 Wohneinheiten auf 3 Etagen. In der angebotenen Wohnung wurde im Jahre 2020 eine neue Küche mit neuen Elektrogeräten eingebaut und in den Wohnräumen ein hochwertiger Vinylboden verlegt. In Bad, Diele und Flur besteht der Fußboden aus Fliesen. Die Wohnung zeichnet sich durch ihren geradlinigen Grundriss und eine geschickte Raumaufteilung aus. Mittelpunkt der Wohnung ist die großzügige Küche mit offenem Ess-/Wohnbereich. Von hier haben Sie Weitblick ins Grüne und Sicht auf die Berge. 3 abgeschlossene Räume, die Sie wahlweise als Schlaf- und/oder Arbeitszimmer nutzen können, sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, bieten Platz für Ihre 3- bis 4-köpfige Familie. Auch für Paare, die häufig im Home-Office tätig sind, ist die Wohnung interessant, denn Sie können 2 voneinander getrennte Arbeitszimmer nutzen. Die Wohnung liegt verkehrsgünstig am südlichen Ortsrand der kleinen Gemeinde Hohenpeißenberg. Zum Bahnhof mit Anbindungen nach Weilheim und Schongau ist es nur ein "Katzensprung". Zwei Außenstellplätze gehören gemäß Aufteilungsplan zur Wohnung und können für je 5.000 EUR mit erworben werden. Ein Abstellplatz im Gemeinschaftskeller und ein kleiner Anteil am Garten stehen Ihnen kostenlos zur Nutzung zur Verfügung. Die Wohnung ist bezugsfertig und sofort für Sie verfügbar. Auf Wunsch können einige Möbelstücke, die noch in der Wohnung sind, gegen Aufzahlung abgelöst werden.