Engel & Völkers
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Luminoso ed elegante appartamento con vista lago imperdibile (77)

2.180.000 CHF~2.342.029 €
  • 4.5 Locali
  • 3 Camere da letto
  • 3 Bagni
  • 218 m² Superficie totale
  • 190 m² Superficie abitabile

Descrizione

- Vista lago - Esposizione Sud – Ovest - Piano terra con giardino privato di 100 m² - Contesto residenziale e tranquillo con poche unità familiari - Grandi vetrate a tutta altezza - Luminosità garantita - Cantina spaziosa inclusa nel prezzo - Recentemente ristrutturato - Ingresso privato direttamente alla proprietà - Residenza primaria e secondaria Contattateci per maggiori informazioni.

Caratteristiche
Aria condizionataSeminterratoCucina integrataGarageGiardinoPatioVista mare/lagoSistema di sicurezzaLungomareAscensoreArmadio a muroVista verdeToilette per gli ospitiVista sulle montagneVista apertaAdatto a persone anzianeAccessibile con sedia a rotelle
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Engel & Völkers Lugano

Il tuo consulente: Samuele Minotti

ID proprietà: W-02YNDX

Dettagli sulla proprietà

Tipologia di proprietà

Appartamento

Condizioni

Molto buono

Locali

4.5

Camere da letto

3

Bagni

3

Numero di piani

3

Garage

2

Superficie totale

218 m²

Superficie abitabile

190 m²

Pavimento

Marmo, Pavimento in legno

Informazioni sull'efficienza energetica

Anno di costruzione

1990

Tipo di riscaldamento

Riscaldamento a pavimento

Fonte di energia

Riscaldamento centralizzato, Pompa di calore, Riscaldamento a pavimento

Posizione: Lugano, Ticino

La proprietà è situata in zona dominante e con ottima esposizione al sole. Il Monte Brè e l’ambiente circostante colpiscono per la varietà di parchi botanici – come il Parco San Michele, una terrazza panoramica sul Ceresio – e il Parco degli Ulivi – un’oasi di pace tra ulivi, oleandri e fiori di lavanda. Il Monte Brè offre anche molteplici attività per il tempo libero come passeggiate, percorsi in bicicletta, arte e cultura. Gli ottimi collegamenti con i mezzi di trasporto pubblici e la vicinanza alla città di Lugano fanno di Ruvigliana una località molto apprezzata. Grazie alla posizione strategica e alla vicinanza all’autostrada, in poco tempo si raggiunge l’Italia e l’aeroporto internazionale di Milano Malpensa. Siamo volentieri a disposizione per aiutarla ad insediarsi al meglio nella Svizzera Italiana e per consigliarla in modo esaustivo. Benvenuti a Ruvigliana!

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Fornitore:

Engel & Völkers Lugano

Sito web

License Partner di Ticino Premium Properties SA

Dettagli della commissione

Il mediatore e/o i suoi agenti immobiliari, Engel & Völkers Lugano (Ticino Premium Properties SA, Lugano) e i suoi eventuali delegati / agenti immobiliari, hanno il diritto di richiedere immediatamente il pagamento della provvigione e delle restanti spese nei confronti del venditore rispettivamente dell’acquirente (contratto a favore di terzi). Non accettiamo responsabilità collegate alle informazioni riportate poiché queste si basano esclusivamente su informazioni forniteci dal mandante. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per la completezza, l’esattezza e l’attualità delle informazioni. Per il resto valgono le nostre condizioni generali. Salvo vendita e variazione dei prezzi. La documentazione è di nostra proprietà e non può essere copiata né trasmessa a terzi senza nostra esplicita autorizzazione scritta. Importante: in Canton Ticino le spese per il passaggio di proprietà e i costi notarili (ca. 2.0% - 2.5%) sono a carico dell’acquirente. Un’eventuale tassa sugli utili immobiliari è pagata dal venditore. Attenzione: in linea generale in Canton Ticino, per gli appartamenti, si computa la metà della superficie delle terrazze come superficie abitabile.

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