Una vista mozzafiato sul Lago di Lugano (10)

1.950.000 CHF~2.024.176 €

5.5 Locali
4 Camere da letto
3 Bagni
180 m² Superficie totale
157 m² Superficie abitabile
30 m² Superficie terrazzo

Descrizione

- Attico duplex con vista lago mozzafiato - Terrazza sul tetto di circa 65 m² - Terrazza al piano nobile di circa 35 m² - Luminosità sensazionale - Esposizione est-sud-ovest - 4 camere da letto - 3 bagni con lavanderia privata - Piscina condominiale esterna - Condominio di poche unità familiari - Aria condizionata - Tende da sole e tapparelle elettriche - Strada a vicolo cieco, di poco passaggio - Residenza primaria e secondaria ammessa - 1 cantina inclusa nel prezzo - 1 posto auto in garage a CHF 70’000.- e 1 esterno a CHF 30’000.- Contattateci per maggiori informazioni.

Caratteristiche

BalconeSeminterratoGaragePatioVista mare/lagoTerrazzaLungomareVista verdeVista sulle montagneVista aperta

Engel & Völkers Lugano

+41 919 8042 60

Il tuo consulente: Samuele Minotti

ID proprietà: W-02YGKT

Posizione: Lugano, Ticino

La proprietà è situata in zona dominante e con ottima esposizione al sole. Il Monte Brè e l’ambiente circostante colpiscono per la varietà di parchi botanici – come il Parco San Michele, una terrazza panoramica sul Ceresio – e il Parco degli Ulivi – un’oasi di pace tra ulivi, oleandri e fiori di lavanda. Il Monte Brè offre anche molteplici attività per il tempo libero come passeggiate, percorsi in bicicletta, arte e cultura. Gli ottimi collegamenti con i mezzi di trasporto pubblici e la vicinanza alla città di Lugano fanno di Ruvigliana una località molto apprezzata. Grazie alla posizione strategica e alla vicinanza all’autostrada, in poco tempo si raggiunge l’Italia e l’aeroporto internazionale di Milano Malpensa. Siamo volentieri a disposizione per aiutarla ad insediarsi al meglio nella Svizzera Italiana e per consigliarla in modo esaustivo. Benvenuti a Ruvigliana!

Dettagli della commissione

Il mediatore e/o i suoi agenti immobiliari, Engel & Völkers Lugano (Ticino Premium Properties SA, Lugano) e i suoi eventuali delegati / agenti immobiliari, hanno il diritto di richiedere immediatamente il pagamento della provvigione e delle restanti spese nei confronti del venditore rispettivamente dell’acquirente (contratto a favore di terzi). Non accettiamo responsabilità collegate alle informazioni riportate poiché queste si basano esclusivamente su informazioni forniteci dal mandante. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per la completezza, l’esattezza e l’attualità delle informazioni. Per il resto valgono le nostre condizioni generali. Salvo vendita e variazione dei prezzi. La documentazione è di nostra proprietà e non può essere copiata né trasmessa a terzi senza nostra esplicita autorizzazione scritta. Importante: in Canton Ticino le spese per il passaggio di proprietà e i costi notarili (ca. 2.0% - 2.5%) sono a carico dell’acquirente. Un’eventuale tassa sugli utili immobiliari è pagata dal venditore. Attenzione: in linea generale in Canton Ticino, per gli appartamenti, si computa la metà della superficie delle terrazze come superficie abitabile.