Engel & Völkers
Gartenansicht
Wohnbereich
Küche
Lageplan
Wohn-Essbereich
Wohn-Essbereich
Wohnbereich
Zimmer
Badezimmer
Zimmer
Terrasse
Indoorpool
Terrasse

Design trifft Entspannung: Architektenhaus mit Sauna und Indoor-Pool

€1,350,000
  • 8 Rooms
  • 5 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • 385 m² Living area
  • 872 m² Plot surface

Description

Willkommen zu einem außergewöhnlichen Wohnangebot mit einem Höchstmaß an Lebensqualität. Das auf drei Ebenen großzügig gestaltete Haus mit charmanten Sprossenfenstern wurde 1984 erbaut. Mit einer durchdachten Raumaufteilung und insgesamt acht geräumigen Zimmern, bietet es viel Platz für große Ansprüche und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Durch den Vorraum gelangen Sie ins zentrale Entreé, das Sie auf der einen Seite in die Küche und den großzügig gestalteten Wohn- Essbereich führt, auf der anderen Seite befinden sich zwei Schlafzimmer, eine begehbare Garderobe und ein 2022 saniertes Badezimmer. Auch die ebenerdige Terrasse, auf der Sie einen wundervollen Blick ins Grüne haben, betreten Sie vom Entreé aus. Über die Treppe erreichen Sie das Obergeschoß mit einer offenen Galerie und einem weiteren Zimmer. Im Souterrain lädt ein Indoor-Pool ein, um sich das ganze Jahr über sportlich zu betätigen und danach können Sie in der Sauna Kraft tanken. Der Wintergarten kann als Rückzugsort zum Lesen und Entspannen genutzt werden. Zwei weitere Zimmer im Souterrain runden das Angebot dieser Immobilie perfekt ab. Eingebettet von Bäumen und Sträuchern ist der Garten uneinsichtig und bietet sonnige, als auch schattige Plätzchen zum Erholen und für gesellige Abende. Die Garage bietet nicht nur Parkmöglichkeiten für zwei Pkw sondern auch eine Ladestation für Ihr E-Auto. Gerne führen wir Sie bei einer Besichtigung durch diese einzigartige Immobilie!

Features
BasementGarageGardenSwimming poolTerraceFireplaceAtticGuest toiletSauna
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Engel & Völkers Baden bei Wien

Your advisor: Ulrike Moser-Bankl

Property ID: W-02UV5M

Property details

Object type

Other

Condition

Good

Rooms

8

Bedrooms

5

Bathrooms

2

Garages

1

Living area

385 m²

Plot surface

872 m²

Flooring

Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1984

Energy certificate available

In progress

Heating consumption

120 kWh/m²a

Energy source

Gas heating

Energy includes hot water

No

Location: Hinterbrühl, Lower Austria

Die zum Bezirk Mödling gehörende Marktgemeinde Hinterbrühl ist ein beliebter Wohnort für Menschen, die die ruhige und idyllische Atmosphäre des ländlichen Lebens schätzen, gleichzeitig aber die Nähe zur Großstadt Wien genießen möchten. Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule und Freizeiteinrichtungen. Die Seegrotte Hinterbrühl mit dem größten unterirdischen See Europas ist ein beliebtes Ausflugsziel. Gastronomisch können Sie sich von einigen Restaurants und Heurigenlokalen kulinarisch verwöhnen lassen! Die Lage am Naturpark Föhrenberge, ein ausgedehntes Waldgebiet des Kalkstein-Wienerwaldes, das von Mödling bis zum Südrand von Wien reicht, bietet zahlreiche Möglichkeiten an Outdoor-Aktivitäten. Den Flughafen Wien Schwechat als auch die Wiener Innenstadt erreichen Sie in 30 Autominuten. Die Hinterbrühl ist an das regionale Busnetz angeschlossen, das Verbindungen nach Mödling und umliegende Gemeinden bietet.

Floor plans (4)

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Provider:

EV Baden GmbH

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