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Engel & Völkers Baden bei Wien
+43 2252 931812
W-02UX5E – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Laura Wiesmüller
EV Baden GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
11Bathrooms
2Plot surface
1,148 m²Condition
Partly RehabilitatedParking spaces
3Construction year
1881Energy certificate available
NoHeating consumption
150 kWh/m²aType of heating
RadiatorEnergy source
Gas heatingDie zum Bezirk Mödling zugehörige Gemeinde Hinterbrühl zählt zu einer der begehrtesten Wohngegenden im südlichen Wienerwald. Durch die perfekte Mischung aus ländlichem Charme, urbaner Nähe und guter Infrastruktur bietet die Hinterbrühl exzellente Wohnqualität. Die Gemeinde verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe und ärztliche Einrichtungen, welche alle in wenigen Autominuten oder auch zu Fuß erreichbar sind. Die Hinterbrühl ist ein Paradies für Naturliebhaber. Der Wienerwald, der den Ort umgibt, bietet zahlreiche Wander- und Radwege sowie wunderschöne Aussichtspunkte. Besonders bekannt ist die Seegrotte der Hinterbrühl, ein beeindruckendes Ausflugsziel mit dem größten unterirdischen See Europas. Dank der zahlreichen Freizeit- und Sporteinrichtungen erweist sich die Hinterbrühl nicht nur für Naturliebhaber als die perfekte Wohngegend. Für Familien ist die Nähe zu Kindergärten und Schulen ein großer Pluspunkt. Kulinarische Genüsse kommen ebenfalls nicht zu kurz: In der Umgebung finden sich mehrere Gasthäuser, Restaurants und Cafés. Wer trotz alledem Sehnsucht nach der Stadt hat, erreicht das Zentrum von Mödling in wenigen Autominuten oder durch das regionale Busnetz. Die Wiener Innenstadt und den Flughafen Schwechat erreichen Sie über die A21 in etwa 30 Autominuten. Durch regelmäßige Busverbindungen und die Nähe zum Mödlinger Bahnhof wird eine bequeme Anreise nach Wien, auch ohne PKW, ermöglicht.
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