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Engel & Völkers Wien MMC

+43 1 9615000

W-02VCRB – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Lucie von Alten

EuV Immobilien GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02VCRB
Alsergrund, Wien, Österreich

Erstbezug nach Sanierung: Charmantes Wohnen im Herzen vom Alsergrund!

Preis
298.500 €

Schlafzimmer1
Badezimmer1
Wohnfläche45 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Diese attraktive Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 45 m² und besticht durch ein modernes und durchdachtes Raumkonzept. Das Apartment verfügt über ein geräumiges Zimmer mit einer integrierten Wohnküche, die mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist. Dieser offene Wohnbereich schafft eine einladende Atmosphäre für geselliges Beisammensein und gemütliches Wohnen. Das Badezimmer ist mit einer modernen Duschkabine ausgestattet, während das WC separat zugänglich ist. Ein Vorraum bietet ausreichend Platz für Garderobe und Aufbewahrung. Das Apartment befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Wohnhauses und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Ein Kellerabteil steht für zusätzlichen Stauraum zur Verfügung. Dieses Apartment ist ideal für Singles oder Paare, die das Leben in einem lebendigen Stadtviertel schätzen und dennoch Wert auf Ruhe und Wohnkomfort legen. Finanzierungsberatung inklusive – Ihr Traum vom Eigenheim leicht gemacht! Ihr Vertrauen ist uns wichtig – setzen Sie auf Erfahrung, Kompetenz und erstklassigen Service. Wir freuen uns darauf, Sie auf Ihrem Weg ins Eigenheim begleiten zu dürfen. Unsere Kreditexpertin Suzana Bunic kann Ihnen nach einem unabhängigen Beratungsgespräch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen anbieten. Durch die Kooperation mit unzähligen österreichischen und deutschen Kreditinstituten, ist ein rasche und unkomplizierte Abwicklung sichergestellt. Aktuelle Zinssätze sind je nach Bonität ab 3,25% realistisch.
Objekttyp

Wohnung

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Wohnfläche

45 m²

Baujahr

1900
Energieeffizienzklasse
energy class icon
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Gasheizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis
Ausstattung
Keller
Einbauküche
Fahrstuhl

Alsergrund : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Diese attraktive Immobilie liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage im Herzen von Alsergrund. Der 9. Bezirk zeichnet sich durch seine ausgezeichnete Lebensqualität, die Vielzahl an Geschäften, Cafés und Restaurants sowie die Nähe zu Parks und öffentlichen Verkehrsmitteln aus. In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt: von charmanten Boutiquen bis hin zu Supermärkten und Apotheken. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, die trotzdem eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bietet. (U-Bahn , Währinger Straße oder Nußdorfer Straße sind jeweils nur 6 Gehminuten entfernt, die Straßenbahn 37/38 ist nur 3 Gehminuten entfernt). Die umliegenden Grünflächen wie der Währinger Park oder auch der Türkenschanzpark laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein und bieten eine willkommene Auszeit vom Stadtleben. Dieses Viertel ist besonders bei Singles, Paaren und jungen Familien beliebt, die eine lebendige und dennoch entspannte Atmosphäre schätzen. Die exzellente Infrastruktur und die Nähe zur Innenstadt machen diese Lage zu einem idealen Ort für urbanes Wohnen.

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Kärntner Ring 4/2, A-1010, Wien

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Courtagepassus

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