Engel & Völkers
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Traumhaftes Eck-Grundstück in Grünruhelage

327.000 €
  • 271 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Ein Traumgrundstück in erstklassiger Lage! Dieses Eck-Grundstück in unmittelbarer Nähe zu belebenden Wäldern ist voll erschlossen und bietet auf einer Fläche von 271 m² zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für die Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Die Flächenwidmung erlaubt eine maximale Gebäudehöhe von 7,5 Metern und eine bebaubare Fläche von ca. 67,7 m² in offener oder gekuppelter Bauweise. Im Jahr 2022 wurde eine Baugenehmigung erteilt, die jedoch mittlerweile abgelaufen ist. Die damaligen Pläne sahen eine Nutzfläche von ca. 155 m² vor, einschließlich eines Kellergeschosses von ca. 33 m². Bei Interesse können diese abgelaufenen Pläne zur Verfügung gestellt werden, um erste Ideen für einen Neubau zu sammeln.

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Engel & Völkers Wien MMC

Ihr:e Expert:in: Jasper Handl

Engel & Völkers ID: W-02VLH7

Objektdetails

Objektart

Grundstück

Grundstücksfläche

271 m²

Ort: Penzing, Wien

Diese traumhafte Liegenschaft befindet sich im Herzen des 14. Bezirkes, unmittelbar neben dem idyllischen Schloss Laudon. Ein wahrhaft privilegierter Standort, der sowohl absolute Ruhe als auch eine grüne Umgebung bietet, während die Annehmlichkeiten der Stadt leicht erreichbar bleiben. Nur wenige Autominuten oder einige Bushaltestellen entfernt liegt Hütteldorf, von wo aus man bequem in die U-Bahnlinie U4 oder die S-Bahn umsteigen kann. Das Zentrum von Wien ist in nur 35 Minuten erreichbar. Dank der Nähe zur Westautobahn (A1) und zum Wiental ist die Anbindung für den motorisierten Individualverkehr ausgezeichnet. Für Einkaufserlebnisse ist das nahegelegene Auhof Center schnell erreicht, welches eine Vielzahl an Geschäften bietet. Das Bildungsangebot ist ebenfalls bemerkenswert mit Einrichtungen wie den Schulen der Dominikanerinnen, der Waldorfschule und der American International School in der Nähe. Beliebte Ausflugsziele und Naherholungsgebiete, darunter das Ernst-Fuchs-Museum, die Steinhofgründe mit der berühmten Otto Wagner Kirche und die Jubiläumswarte, bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung.

Grundriss

Flächenwidmung

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