Engel & Völkers
Balkon

Neubauprojekt: Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Grünblick

307.762 €

Neubauprojekt

Moderner Erstbezug für Anleger und Eigennutzer mit Gärten und Terrassen in Gablitz

  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 63 m² Gesamtfläche
  • 57 m² Wohnfläche

Beschreibung

Diese herrliche Erstbezug-Wohnung bietet mit hochwertiger Ausstattung modernen Wohnkomfort und einen traumhaften Ausblick ins Grüne. Die hervorragende und idyllische Lage sorgt für Urlaubsgefühle sowie wunderbare Naherholung für jeden Tag im neuen Zuhause! Auf ca. 57 m² Wohnfläche erstrecken sich der offene Wohn- und Essbereich mit vorgelagertem Balkon, das Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Dusche. Ein moderner Eichenparkettboden und ausgesuchtes Feinsteinzeug in den Sanitärräumen sorgen in Verbindung mit der Fußbodenheizung für einen besonderen Wohlfühlfaktor. Die großzügigen Fensterflächen gewährleisten einen schönen Lichteinfall. Die Wohnanlage mit nur 13 Wohneinheiten und einer komfortablen Tiefgarage ist barrierefrei und bereits fertiggestellt. Die Wohnungsgrößen zwischen ca. 56 m² und ca. 139 m² verfügen über optimale Grundrisse mit zwei bis fünf Zimmern sowie attraktive Freiflächen. Die Ausstattung mit Fußbodenheizung, Wärmepumpe, Außenbeschattungen und mehr ist auf dem neuesten Stand der Technik. Die Kaufvertragserrichtung und rechtliche Abwicklung obliegt Rechtsanwalt Mag. Erwin Dirnberger!

Ausstattung
BalkonKellerGarageAufzugGrüne Aussicht
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Wien MMC

Ihr:e Expert:in: Andrea Schlager

Engel & Völkers ID: W-02VRCO

Objektdetails

Objektart

Wohnung

Zustand

Top

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Garagen

26

Gesamtfläche

63 m²

Wohnfläche

57 m²

Bodenbelag

Parkett

Energieausweis

Baujahr

2024

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis

Heizungsverbrauch

36 kWh/m²a

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieträger

Wärmepumpe

Energieeffizienzfaktor

0.75

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Nein

Ort: Gablitz, Niederösterreich

Die Gemeinde Gablitz liegt fünf Kilometer westlich der Wiener Stadtgrenze im Wienerwald in Niederösterreich. Der Wienerwald wird als 'grüne Lunge von Wien' bezeichnet. Keine andere Weltstadt hat ein derartiges Paradies vor ihren Toren. Egal ob bei Wanderungen durch die sanfte Hügellandschaft oder durch tiefe Wälder, oder bei sommerlichen Kulturangeboten – hier finden die Bewohner und Gäste Erholung und Entspannung, weit weg vom Stress des Alltags. Mit der Buslinie 451 erreicht man in ca. 20 Minuten die U-Bahnlinie U4 am Bahnhof Hütteldorf. Das Stadtzentrum von Wien liegt etwa 45 Minuten mit dem PKW entfernt. Eine Volksschule, ein Kindergarten, Restaurants sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und eine ärztliche Versorgung befinden sich im Ort.

Grundriss

Grundriss

Anbieter kontaktieren

Mehr Informationen über diese Immobilie erhalten

Ich bin mit der Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Immobiliensuche und Kontaktaufnahme durch einverstanden. Wenn ich meine Telefonnummer angebe, stimme ich zusätzlich der telefonischen Kontaktaufnahme zu. Meine obigen Daten können zum Zweck der Kontaktaufnahme an den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe weitergegeben werden.

Welche Daten speichert, welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben und wie Sie Ihre Einwilligung für die Zukunft jederzeit widerrufen können, können Sie der Datenschutzerklärung im Detail entnehmen.

Moderner Erstbezug für Anleger und Eigennutzer mit Gärten und Terrassen in Gablitz

Weitere Einheiten dieses Neubauprojekts

  • Erstbezug: Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Grünblick

    Gablitz, Niederösterreich, Österreich

    Erstbezug: Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Grünblick

    498.999 €

  • Moderner Erstbezug: Sonnige 5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garten

    Gablitz, Niederösterreich, Österreich

    Moderner Erstbezug: Sonnige 5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garten

    496.423 €

  • Moderner Erstbezug mit traumhaftem Ausblick und höchstem Wohnkomfort

    Gablitz, Niederösterreich, Österreich

    Moderner Erstbezug mit traumhaftem Ausblick und höchstem Wohnkomfort

    415.850 €

  • Moderner Erstbezug: Sonnige 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten

    Gablitz, Niederösterreich, Österreich

    Moderner Erstbezug: Sonnige 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten

    633.906 €

  • Neubauprojekt: Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Grünblick

    Gablitz, Niederösterreich, Österreich

    Neubauprojekt: Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Grünblick

    307.762 €

  • Moderne Erstbezug-Wohnung mit idyllischer Lage und hochwertiger Ausstattung

    Gablitz, Niederösterreich, Österreich

    Moderne Erstbezug-Wohnung mit idyllischer Lage und hochwertiger Ausstattung

    520.184 €

  • Erstbezug: Top Dachgeschosswohnung mit ca. 66 m² Dachterrasse

    Gablitz, Niederösterreich, Österreich

    Erstbezug: Top Dachgeschosswohnung mit ca. 66 m² Dachterrasse

    603.052 €

  • Neubauprojekt: Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Grünblick

    Gablitz, Niederösterreich, Österreich

    Neubauprojekt: Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Grünblick

    296.468 €

  • Neubauprojekt: Gartenwohnung mit hochwertiger Ausstattung und Grünblick

    Gablitz, Niederösterreich, Österreich

    Neubauprojekt: Gartenwohnung mit hochwertiger Ausstattung und Grünblick

    301.570 €

  • Moderner Erstbezug: Sonnige 5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Weitblick ins Grüne

    Gablitz, Niederösterreich, Österreich

    Moderner Erstbezug: Sonnige 5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Weitblick ins Grüne

    517.325 €

  • Exklusive Erstbezug-Wohnung mit Traumterrassen und Panoramablick ins Grüne

    Gablitz, Niederösterreich, Österreich

    Exklusive Erstbezug-Wohnung mit Traumterrassen und Panoramablick ins Grüne

    456.335 €

Wohnung kaufen in Gablitz

Ihr Shop

Engel & Völkers Wien MMC

engel & völkers shop image

Anbieter:

EuV Immobilien GmbH

wavy pattern