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Engel & Völkers Wien MMC

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W-02TZ1Q – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Andrea Schlager

EuV Immobilien GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02TZ1Q
Sankt Andrä-Wördern, Niederösterreich, Österreich

Traumhaftes Einfamilienhaus mit großem Garten und Swimming-Pool in unmittelbarer Wald-Nähe

Preis
699.000 €

Schlafzimmer3
Badezimmer2
Wohnfläche171 m²
Grundstücksfläche806 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Haben Sie schon einmal davon geträumt, in einem hübschen Haus inmitten von grünen Wäldern zu wohnen? Dieses außergewöhnlich gemütliche Zuhause bietet Ihnen Ruhe, Entspannung und Genuss. Nahezu direkt vom Wohnzimmer erreichen Sie bequem zu Fuß den Biosphärenpark Wienerwald. Das komfortable Haus verkörpert zeitlosen Stil inmitten einer kleinen, idyllischen Ortschaft mit Einfamilienhäusern. Im Erdgeschoss befinden sich der einladende Vorraum, zwei geräumige Zimmer, ein Bad, ein Gäste-WC, ein Wirtschaftsraum sowie eine Sauna für mehrere Personen. Diese Ebene kann auch als Einliegerwohnung genutzt werden. Über die Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss, das das Herz der Immobilie darstellt. Vom Vorraum sind alle Zimmer zentral begehbar. Das einladende, helle Wohnzimmer ist in drei Richtungen ausgerichtet und lädt zu vielen gemeinsamen Familienmomenten ein. Der voll ausgestatteten Küche ist das hübsche Esszimmer angeschlossen. Kulinarischen Abenteuern steht somit nichts mehr im Wege! Ein Zimmer, das sich für ein Homeoffice anbietet, befindet sich ebenfalls auf diesem Stockwerk. Im Dachgeschoss ist die großzügige, private Master-Suite. Sie besteht aus dem sehr geräumigen Schlafzimmer mit Grünblick, einem großen Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppel-Waschbecken und einem WC. Darüber hinaus steht Ihnen eine praktische, begehbare Garderobe zur Verfügung. Der Swimmingpool, die weitläufige Terrasse und der idyllische Garten bieten eine entspannte Umgebung für Sommervergnügen und gesellige Zusammenkünfte. Egal, ob Sie sich im Pool abkühlen oder auf der Terrasse entspannen – die Natur ist hier allgegenwärtig und trägt zu einem ganz besonderen Wohlgefühl bei. Für zusätzlichen Luxus und Entspannung verfügt das Haus über eine Sauna. Perfekt, um Stress abzubauen und das Wohlbefinden zu fördern. Die praktische Doppel-Garage und großzügiger Stauraum sorgen für Ordnung. Dieses Zuhause ist nicht nur eine Wohnstätte, sondern ein Ort, an dem Erinnerungen geschaffen und das Familienleben in vollen Zügen genossen werden kann.
Objekttyp

Sonstiges

Zimmer

5

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Wohnfläche

171 m²

Grundstücksfläche

806 m²

Zustand

Gut

Garagen

2

Stellplätze

4

Baujahr

1982
Energieeffizienzklasse
energy class icon
C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Heizungsverbrauch

113 kWh/m²a

Energieträger

Zentralheizung, Gasheizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis
Ausstattung
Keller
Garage
Garten
Swimmingpool
Terrasse

Sankt Andrä-Wördern : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Hintersdorf ist Teil der Gemeinde St. Andrä-Wördern und eine beliebte Wohnlage vor den nördlichen Toren Wiens. Eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants und das weitläufige Naherholungsgebiet Wienerwald sind eine ideale Kombination. Der Bahnhof St. Andrä-Wördern ist nur wenige Autominuten entfernt. Dadurch können Sie den Großraum Wien bequem erreichen. Das Stadtzentrum Wiens ist binnen ca. 40 Minuten erreichbar.

Grundrisse

floor plan

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Kärntner Ring 4/2, A-1010, Wien

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Courtagepassus

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