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Engel & Völkers Wien MMC
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W-02VPRR – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Andrea Schlager
EuV Immobilien GmbH
Zimmer
4Schlafzimmer
3Badezimmer
2Terrassenfläche
10 m²Wohnfläche
139 m²Zustand
TopGaragen
26Baujahr
2024Energieausweis vorhanden
JaHeizungsverbrauch
36 kWh/m²aEnergieeffizienzfaktor
0.75Heizungsart
FußbodenheizungEnergieträger
WärmepumpeArt des Energieausweises
EnergiebedarfsausweisDie Gemeinde Gablitz liegt fünf Kilometer westlich der Wiener Stadtgrenze im Wienerwald in Niederösterreich. Der Wienerwald wird als 'grüne Lunge von Wien' bezeichnet. Keine andere Weltstadt hat ein derartiges Paradies vor ihren Toren. Egal ob bei Wanderungen durch die sanfte Hügellandschaft oder durch tiefe Wälder, oder bei sommerlichen Kulturangeboten – hier finden die Bewohner und Gäste Erholung und Entspannung, weit weg vom Stress des Alltags. Mit der Buslinie 451 erreicht man in ca. 20 Minuten die U-Bahnlinie U4 am Bahnhof Hütteldorf. Das Stadtzentrum von Wien liegt etwa 45 Minuten mit dem PKW entfernt. Eine Volksschule, ein Kindergarten, Restaurants sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und eine ärztliche Versorgung befinden sich im Ort.
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