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Andrea Schlager

EuV Immobilien GmbH

Website

Engel & Völkers ID : W-02T2D6

Josefsdorf, Klosterneuburg, Niederösterreich, Österreich

Herrliches Baugrundstück mit unverbaubarer Aussicht

Preis

800.000 €

Grundstücksfläche621 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieses Grundstücks

Der unverbaubare Blick auf Klosterneuburg, das Stift, die Donau und den anschließenden Bisamberg ist sensationell, Ihre Privatsphäre gesichert. Nur 10 Minuten von Wien entfernt und doch in grüner Ruhelage und fast am Ende einer Sackgasse, liegt dieses außergewöhnlich schöne Grundstück mit leichter Hanglage in einer exklusiven Wohngegend. Auf diesem besonderen Stück Land fühlen Sie sich sofort willkommen und werden von seinem Charme eingenommen. Es bieten sich viele Möglichkeiten, hier ein neues Zuhause zu schaffen – ganz wie Sie es sich immer schon erträumt haben! Der Altbestand kann saniert werden bzw. Sie errichten hier Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen. Das Grundstück ist die perfekte Basis für ein großzügiges Wohnhaus und einen paradiesischen Garten, wo Sie im Schatten Ihrer Bäume die Seele baumeln lassen können. Der Altbestand umfasst eine Nutzfläche von ca. 220 m² plus einer Garage. Das Grundstück ist aufgeschlossen für Wasser, Kanal, Strom, Telefon und Internet. Bauklasse I+II, bis zu 2 Wohneinheiten, offene Bauweise.

Objekttyp

Sonstiges

Grundstücksfläche

621 m²

Josefsdorf : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Ein Leben in der grünen Lunge Wiens, wie die Umgebung um Klosterneuburg auch genannt wird, ist durch die Anbindung des öffentlichen Nahverkehrs und des Straßennetzes an die Wiener Innenstadt ideal vereinbar. Die Liegenschaft befindet sich unweit der Wiener Stadtgrenze. Mit dem Auto fahren Sie binnen 10 Minuten nach Wien. Als öffentliches Verkehrsmittel steht die S40, die Sie nach Wien bringt, zur Verfügung. Die Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs sowie der Unterhaltung und Freizeitgestaltung laden zu einem stressfreien Wohnen in gut strukturierter Umgebung ein. Einige Schulen, wie Volksschulen, BG & BRG sowie eine Musikschule befinden sich im Zentrum Klosterneuburgs.

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