Lassen Sie sich persönlich beraten
Engel & Völkers Wien MMC
+43 1 9615000
W-02QCFB – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Patrick Szubrin
EuV Immobilien GmbH
Zimmer
3Schlafzimmer
2Badezimmer
1Wohnfläche
87 m²Zustand
TopBaujahr
1900Energieausweis vorhanden
JaHeizungsverbrauch
85 kWh/m²aEnergieeffizienzfaktor
1.73Energieträger
GasheizungArt des Energieausweises
EnergiebedarfsausweisDie Lage zwischen der Wiener City und den grünen Erholungsflächen am Stadtrand verspricht eine außergewöhnliche Lebensqualität. Die Wiener Innenstadt ist mit dem Auto in nur wenigen Minuten und mit der Straßenbahn in etwa 10 Minuten erreichbar, wobei die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz hervorragend ist: Die Straßenbahnlinien 40, 41 und 9, die Schnellbahn S45 sowie die Buslinien A42 und 10A liegen in unmittelbarer Nähe. Entlang der nahegelegenen Währinger Straße findet man eine Vielzahl an Geschäften und Restaurants. Der Kutschkermarkt bietet regionale Köstlichkeiten und trägt zum charmanten Flair der Gegend bei. Für gesundheitliche Anliegen ist gesorgt, mit einer großen Anzahl niedergelassener Ärzte und der schnellen Erreichbarkeit des Evangelischen Krankenhauses sowie des AKH Wien. Kindergärten, Schulen und die üblichen Nahversorger befinden sich ebenfalls in direkter Umgebung. Kulturelle Highlights wie zahlreiche Vorstellungen in der nahegelegenen Volksoper bereichern das vielseitige Freizeitangebot. Für Erholung im Grünen sorgen der beliebte Türkenschanzpark, der Sternwartepark sowie der Biosphärenpark Wienerwald, die mit ihren weitläufigen Spazier- und Wanderwegen zu Ausflügen in die Natur einladen.
Kärntner Ring 4/2, A-1010, Wien
+43 1 9615000
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an EuV Immobilien GmbH (Engel & Völkers Wien) zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma EuV Immobilien GmbH (Engel & Völkers Wien) sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter/Verkäufer hin.