Traumhafte Dachgeschosswohnung mit tollem Weitblick über die Dächer Wiens

Diese schöne Dachgeschosswohnung erstreckt sich über zwei Ebenen im Herzen des 17. Wiener Gemeindebezirks und beeindruckt mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 97 m² sowie einer großzügigen Dachterrasse von ca. 30 m², die einen atemberaubenden 360-Grad-Ausblick über die Stadt bietet. Der zentral gelegene Eingangsbereich führt Sie direkt in den lichtdurchfluteten und offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Die großen Dachfenster und die großzügige Raumhöhe schaffen eine einladende Atmosphäre und lassen viel Raum für Ihre persönlichen Wohnträume. Angrenzend an diesen Bereich befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer von etwa 14 m². Die zweite Ebene beherbergt eine Galerie mit Zugang zur beeindruckenden Dachterrasse. Mit einer Fläche von ca. 25 m² bietet die Galerie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Homeoffice für konzentriertes Arbeiten oder als gemütliche Leseecke für entspannte Stunden – hier steht ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse zur Verfügung. Diese einzigartige Dachgeschosswohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einem außergewöhnlichen Wohngefühl. Die exponierte Lage im Herzen des 17. Wiener Gemeindebezirks, die großzügige Raumgestaltung und die eindrucksvolle Dachterrasse machen dieses Objekt zu einem wahren Juwel. Für die Sanierung des Hauses wurde 2023 ein Darlehen von der Eigentümergemeinschaft aufgenommen. Die monatlichen Kosten für das Darlehen belaufen sich auf EUR 66,93 und sind in den Betriebskosten enthalten. Die Betriebskosten belaufen sich auf EUR 433,49 inkl. Reparaturrücklage