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Engel & Völkers Wien MMC
+43 1 9615000
W-02UHQ5 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Lucie von Alten
EuV Immobilien GmbH
Zimmer
2Schlafzimmer
1Badezimmer
1Wohnfläche
52 m²Zustand
TopBaujahr
1918Energieausweis vorhanden
JaHeizungsverbrauch
87 kWh/m²aEnergieeffizienzfaktor
1.81Heizungsart
HeizkörperEnergieträger
GasheizungArt des Energieausweises
EnergiebedarfsausweisDie bezaubernde Immobilie im 2. Bezirk von Wien, besticht nicht nur durch ihre ansprechende Architektur, sondern auch durch ihre hervorragende Lage. Das pulsierende Viertel vereint gekonnt urbanes Flair mit einer wohnlichen Atmosphäre und bietet seinen Bewohnern ein einzigartiges Wohnerlebnis. Die Nordbahnstraße selbst präsentiert sich als lebendige Achse, gesäumt von malerischen Geschäften, trendigen Cafés und gemütlichen Restaurants, die eine vielfältige kulinarische Palette bieten. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine optimale Infrastruktur aus, wobei Supermärkte, Apotheken und weitere Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar sind. Für Kulturinteressierte ist die Nähe zu verschiedenen kulturellen Einrichtungen ein echtes Highlight. Museen, Galerien und Theater schaffen eine inspirierende Umgebung für Kunstliebhaber. Darüber hinaus ermöglicht die erstklassige Verkehrsanbindung einen mühelosen Zugang zu den kulturellen und geschäftlichen Hotspots der Stadt. Die grünen Oasen in der Umgebung, wie Parks und Erholungsgebiete, laden zu entspannten Spaziergängen und erholsamen Stunden im Freien ein. Die Nähe zur Donau und ihren Uferpromenaden bietet zudem ideale Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und lässt Naturliebhaber auf ihre Kosten kommen. Die optimale Verkehrsanbindung rundet das Gesamtpaket ab. U-Bahn-Stationen, Buslinien und Autobahnzufahrten sind gut erreichbar, was die Mobilität im Alltag erleichtert und die Erkundung der Stadt und ihrer Umgebung zu einem unkomplizierten Vergnügen macht. Kurzum: Diese Adresse repräsentiert nicht nur eine Immobilie, sondern vielmehr einen Wohntraum in einer der begehrtesten Gegenden Wiens. Die Mischung aus urbanem Lebensstil, kulturellen Möglichkeiten und grünen Rückzugsorten schafft eine einzigartige Wohnumgebung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung, eingebettet in das lebendige Herz von 1020 Wien!
Kärntner Ring 4/2, A-1010, Wien
+43 1 9615000
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