Engel & Völkers

Exklusive Neubau-Maisonetten mit Traunseeblick und Badeplatz

1.254.556 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 80 m² Wohnfläche
  • 20 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen diese exklusive Neubau-Maisonetten (Top 01 + Top 02) in außergewöhnliche Lage - mit Seeblick und Badeplatz - vorstellen zu dürfen. Die Fertigstellung/Übergabe der Einheiten ist mit Winter 2024 geplant. Die exklusiven Maisonetten bieten jeweils reine Wohnfläche von knapp 80 m² und erstrecken sich vom Erdgeschoss bis zum ersten Stock. In der unteren Etage befinden sich jeweils die beiden Schlafzimmer mit Zugang zu einer Terrasse und dem angrenzenden Eigengarten sowie ein Badezimmer. Im Obergeschoss befindet sich der offene Wohn-und Essbereich mit einem großzügigen Balkon - ein traumhafter Blick auf den türkisblauen Traunsee und seine imposanten Berge ist garantiert. Der zur Wohnanlage dazugehörige Badeplatz ist selbstverständlich über einen gesicherten Zugang mittels Fahrbahnteiler und Gehweg für alle Eigentümer zugänglich. In den perfekt gestalteten Tiefgaragen sind jeweils zwei Stellplätze reserviert. HWB 43,7 / fGEE0,67 Bilder: Visualisierungen (gesamtes Neubauprojekt / verschiedene Einheiten)

Ausstattung
BalkonKellerGarageGartenMeer/SeeblickTerrasseBergblickUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Salzburg

Ihr:e Expert:in: Alexander Heim

Engel & Völkers ID: W-02RGZW

Objektdetails

Objektart

Wohnung

Zustand

Top

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Garagen

2

Wohnfläche

80 m²

Terrassenfläche

20 m²

Energieausweis

Baujahr

2024

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Heizungsverbrauch

44 kWh/m²a

Energieeffizienzfaktor

0.67

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Nein

Ort: Traunkirchen, Oberösterreich

Eine außergewöhnliche Lage in einer der schönsten Regionen Österreichs. Die natürliche Bergkulisse des Traunsteins als „Wächter des Salzkammergutes“ inspiriert jeden Tag aufs Neue. Am Dornbühel befindet sich in Traunkirchen am Traunsee im oberösterreichischen Salzkammergut. Hier haben Sie hervorragende Anbindungen. Der nächstgelegene Flughafen in Salzburg ist nur eine Autostunde entfernt. Die Autobahnabfahrt in Regau ist in 15 Minuten erreichbar. In Altmünster, Gmunden, Traunkirchen und Ebensee gibt es zahlreiche Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Der Weg dorthin führt entlang des Sees und ist ein Erlebnis für sich. Wien und München sind mit dem Auto in etwa 2,5 Stunden zu erreichen. Es gibt auch eine Bahnverbindung.

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Land

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