Lassen Sie sich persönlich beraten
Engel & Völkers Klagenfurt
+43 720 890 2000
W-02WGR4 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Regina Melcher
EV IMMOBILIEN GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Garagen
2Energieausweis vorhanden
In BearbeitungDas Mehrfamilienhaus liegt in bester Lage Klagenfurts zwischen dem Stadtzentrum und dem Wörthersee/ der Universität, nahe am Lendkanal. Das sehr beliebte Wohnviertel wird besonders gern von gut situierten Leuten und Studenten bewohnt. Es liegt gut und praktisch in diesem Wohnviertel. Die Zufahrt kann gut über die Villacher Straße bzw. die August-Jaksch Straße erfolgen. Sie finden dort auch ausreichend öffentliche Parkplätze (wichtig bei Nutzung als Mietwohnung, Büro, Ordinationsräumlichkeiten, Widmungsänderung vorbehalten.) In wenigen Minuten Fußweg gelangt man in die Innenstadt Klagenfurts. Dieser populäre Stadtteil vermittelt eine fast noch ländliche, gemütliche Wohn-Atmosphäre und das in Kombination mit dem nahen Stadtzentrum und dem Hotspot Wörthersee. In der unmittelbaren Nachbarschaft findet man in Richtung Stadtzentrum mehrere Supermärkte, Tankstellen, Ärzte, Fitnesscenter, und sonstige Dienstleister des täglichen Bedarfs, um dort unkompliziert die Dinge des täglichen Bedarfs einzukaufen. Die Landeshauptstadt mit ihren rund 100.000 Einwohnern bietet eine lebenswerte, breitgefächerte, hervorragende Infrastruktur mit Einkaufszentren, einem bekannten Mehrsparten-Theater, der Universität, einem breiten Schulangebot & dem Konzerthaus mit vielseitigen, ganzjährigen Kulturangeboten. Die Autobahnauffahrt A2 erreichen Sie unmittelbar & damit sind Sie in ca. 7 – 10 Minuten am Klagenfurter Flughafen. Über die Haltestellen in kurzer Geh-Distanz sind Sie rasch im Zentrum der Landeshauptstadt aber auch im Strandbad am Wörthersee mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder auch mit dem Fahrrad rasch zu erreichen. Ein kurzer Blick über die Landesgrenzen lohnt sich: In 1,0 - 2,5 h sind die Städte Udine, Venedig, Triest, Grado, Laibach & bekannte Badeorte an der oberen Adria bequem erreichbar & Sie können jederzeit in die Julische & Friulanische Welt mit ihrer bekannten Kulinarik eintauchen. Auch in den Städten Salzburg & Graz sind Sie unkompliziert mit dem Auto in 2,0 bis 2,5 h. Die neue Hochleistungsbahn nach Graz benötigt ab 2025 nur mehr 45 Minuten!
Neuer Platz 5, 9020, Klagenfurt
+43 720 890 2000
Alle Angaben sind auf Basis der von unserer/m Auftraggeber/in übermittelten Informationen. Wir leisten keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität, insbesondere zu Bau-/Erhaltungszustand. Irrtum, Druckfehler und Zwischenverkauf vorbehalten. Verkauf von Wald/Wiesen erfolgt vorbehaltlich. der Genehmigung durch die Grundverkehrskommission. Der Maklervertrag mit uns kommt schriftlich/mündlich/konkludent zustande. Die Käufercourtage von 3% zuzügl. 20% USt ist bei Abschluss des vermittelten Rechtsgeschäfts fällig. Weitere Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (z.B. Rechtsanwalts- und Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühren, Finanzierungskosten), die durch den Erwerb der Liegenschaft (eines Anteils) ausgelöst werden, trägt die/der Erwerber/in. EV IMMOBILIEN GmbH tritt als Doppelmakler auf.