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Engel & Völkers Klagenfurt
+43 720 890 2000
W-02VZHT – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Ing. Hans KAPELLER
EV IMMOBILIEN GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
11Schlafzimmer
4Badezimmer
3Terrassenoberfläche
208 m²Wohnfläche
345 m²Gesamtfläche
935 m²Grundstücksfläche
2.125 m²Garagen
5Stellplätze
10Energieausweis vorhanden
NeinEnergieträger
Zentralheizung, Ölheizung, Ofenheizung, FußbodenheizungDiese tolle Liegenschaft befindet sich in der Nähe des Stiftes St. Paul im Lavanttal im Bezirk Wolfsberg in Kärnten. Das Lavanttal, eingebettet zwischen der Saualpe und der Koralpe, ist das östlichste Tal Kärntens, bekannt für sein mildes Klima. St. Paul, eine Marktgemeinde mit ca. 3200 Einwohnern und 21 Ortschaften ist im südlichen Bereich des Lavanttals und im Südosten Kärntens angesiedelt. Genannt wird es das spirituelle, kulturelle und kulinarische Zentrum von Südkärnten. Die Geschichte des Ortes ist untrennbar mit dem Stift und dem Markt verbunden. Mit den vielen Ortschaften rund um St. Paul selbst bildet sich ein dörflicher Charakter. Die Stadtgemeinden St. Andrä und die Bezirksstadt Wolfsberg sind mit dem Fahrzeug in wenigen Minuten erreichbar, wobei auch der öffentliche Verkehr im Lavanttal perfekt ausgebaut ist, sodass man auch ohne Fahrzeug seine Ziele gut erreichen kann. Die täglichen Dinge des Lebens werden direkt Vorort eingekauft. Im Bereich der Bildung stehen Ihnen in St. Paul mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten sowie eine Volksschule und die Mittelschule zu Verfügung. In St. Paul hat die Jugend die Möglichkeit das öffentliche Stiftsgymnasium der Benediktiner zu besuchen. Weitere höhere Schulen und das Oberstufenrealgymnasium befinden sich im Bundesschulzentrum in der Bezirksstadt Wolfsberg. In und mit der schönen Naturlandschaft haben Sie zahlreiche Möglichkeiten Ihre Freizeit zu verbringen. Egal ob Sommer oder Winter, für jeden ist zu jeder Jahreszeit das richtige Angebot parat. Sport- und Freizeitangebot in der Region gibt es zur Genüge. Besonders zu erwähnen ist die Möglichkeit, im Sommer das gemeindeeigene Schwimmbad (ein paar Gehminuten vom Haus entfernt) zu nutzen. Ein Angebot, dass es in dieser Form nur mehr selten gibt. St. Paul liegt nahe der A2-Südautobahn und genau zwischen der Landeshauptstadt Klagenfurt und Graz, wo neben vielen Einkaufsmöglichkeiten und Kulturangeboten jeweils eine Universität und ein Flughafen vorhanden ist. Die gesamte Region und speziell St. Paul profitiert durch den Bahnhof von der neuen, schnellen Koralmbahn. Einerseits gibt es dadurch rasche, attraktive Verbindungen und Anbindungen zu Großstädten und Wirtschaftsräumen, andererseits bietet die neue Bahn wirtschaftliche Möglichkeiten, die genutzt werden wollen. Durch diese gute Verkehrsanbindungen sind auch die Orte an der Oberen Adria und in Slowenien gut erreichbar, südliches Flair inklusive. Nutzen Sie die Chancen, die diese großartige und vielseitige Liegenschaft zu bieten hat und machen Sie dieses Anwesen in St. Paul zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt, nicht nur privat, sondern auch geschäftlich.
Neuer Platz 5, 9020, Klagenfurt
+43 720 890 2000
Alle Angaben sind auf Basis der von unserer/m Auftraggeber/in übermittelten Informationen. Wir leisten keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität, insbesondere zu Bau-/Erhaltungszustand. Irrtum, Druckfehler und Zwischenverkauf vorbehalten. Verkauf von Wald/Wiesen erfolgt vorbehaltlich. der Genehmigung durch die Grundverkehrskommission. Der Maklervertrag mit uns kommt schriftlich/mündlich/konkludent zustande. Die Käufercourtage von 3% zuzügl. 20% USt ist bei Abschluss des vermittelten Rechtsgeschäfts fällig. Weitere Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (z.B. Rechtsanwalts- und Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühren, Finanzierungskosten), die durch den Erwerb der Liegenschaft (eines Anteils) ausgelöst werden, trägt die/der Erwerber/in. EV IMMOBILIEN GmbH tritt als Doppelmakler auf.