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Engel & Völkers Klagenfurt

+43 720 890 2000

W-02KHDZ – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Hansjörg Lenz

EV IMMOBILIEN GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02KHDZ
Hüttenberg, Kärnten, Österreich

Anwesen mit Geschichte & stilvollem Ambiente

Preis
2.500.000 €

Schlafzimmer6
Badezimmer4
Wohnfläche1.210 m²
Grundstücksfläche19.000 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Bei dem Herrenhaus handelt es sich um ein zweieinhalbgeschossiges, neunachsiges Gebäude mit einem rundbogigen Portal an der Hauptfassade im Osten. Ein wesentliches Merkmal von Schloß Lölling ist sein Walmdach mit einem sanierten Dachboden und seltenen barocken Teilkaminen, welche als Veranstaltungs- oder Ausstellungsaal genützt werden können. Souterrain und Erdgeschoss sind mit einem schönen Deckengewölbe ausgestattet, das Obergeschoss mit Holztramdecken. Auf einer Wohnfläche von 1.710 m² verfügt das preisgekrönte, von Grund auf sorgfältig renovierte Anwesen über 17 äußerst stilvoll und exklusiv eingerichtete Zimmer. Alles wurde von der jetzigen Besitzerin mit großer Fachkenntnis und viel Geschmack restauriert, behutsam mit modernster Technik ausgestattet und viel Kunstverständnis eingerichtet und mit Antiquitäten, modernem Designermöbel und Kunst aus vielen Epochen einzigartig kombiniert. Das Unter- und Obergeschoss verfügen über eine „unsichtbare“ Wandheizung. Hinter dem Hauptgebäude erstreckt sich über mehrere Ebenen ein gepflegter parkähnlicher Garten mit Springbrunnen. Die gesamte Liegenschaft besteht aus Haupt- und extra Hofgebäude mit (Stallung/Tenne) ca. 600m², Wiesen, Weide + eigenem Wald, rund 1,9 Hektar. Historie: Das Schloss war ein ehemaliges Gewerke-Gut und stammt in seiner heutigen Form vom Anfang des 18. Jhdts., wo es im Besitz der Gewerken von Secherau und dann der Fam. Dickmann war. 1886 wurde es als erste Immobilie vom jungen Erzherzog und späteren Kronprinzen und Thronfolger Franz Ferdinand erworben, der es als Ausgangspunkt für ausgedehnte Jagden nutzte und seine Flitterwochen hier verbrachte. Am Grundstück befindet sich eine gefasste Quelle (derzeit Nutzwasser). Optional ist der Ankauf von Wald, Weiden und Almhütte möglich.
Objekttyp

Schloss

Zimmer

15

Schlafzimmer

6

Badezimmer

4

Wohnfläche

1.210 m²

Gesamtfläche

19.000 m²

Grundstücksfläche

19.000 m²

Zustand

Sehr gut

Garagen

6

Stellplätze

20

Baujahr

1658
Energieeffizienzklasse
energy class icon
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Heizungsverbrauch

240 kWh/m²a

Energiebedarf

2.3 kWh/m²a

Energieträger

Zentralheizung, Fernwärme, Etagenheizung, Ofenheizung, Fußbodenheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

2.3 kWh/m²a
Ausstattung
Keller
Einbauküche
Garage
Garten
Sicherheitssystem
Terrasse

Hüttenberg : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Das außergewöhnliche Anwesen liegt direkt an der Straße des Luftkurortes Lölling im Löllinggraben auf 900 Metern Seehöhe der Gemeinde Hüttenberg. Hier inmitten der ausgedehnten Waldlandschaft können Sie bei langen Spaziergängen und wunderbaren Wanderungen die Seele baumeln lassen. Das Klippitztörl ist in nur 10 Min. erreichbar und verspricht mit der Sommerrodelbahn und Reitmöglichkeiten jede Menge Familienspaß oder Sie genießen einfach nur das atemberaubende Panorama am Klippitzthörl. Im Winter erwartet Sie hier ein nettes kleines Schigebiet mit 30 km Schipiste. Die attraktiven Schigebiete auf der Petzen und der Gerlitze sind in ca. 1,30 Stunden erreichbar. Im Sommer bietet der nahe, idyllisch gelegene Längsee jede Menge Badespaß, im Winter verwandelt er sich in einen wunderbaren Natureislaufplatz. Golfbegeisterte haben die Möglichkeit ihr Können am 18 – Loch Golfplatz St. Veit–Längsee zu erproben. Direkt im Ort Lölling befinden sich Restaurants, die bodenständige, gehobene Küche mit regionalen Produkten anbieten, sowie ein kleiner Lebensmittelladen und ein Bankinstitut. Weitere Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs, Ärzte und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz finden Sie in dem nur wenige Autominuten entfernten Ort Hüttenberg und Guttaring und in der Bezirksstadt St.Veit, die Sie in einer halben Stunde Fahrtzeit erreichen. Die Landeshauptstadt Klagenfurt mit dem Flughafen und der Wörthersee sind in ca. 40 Minuten erreichbar. Bedingt durch die besonders günstige geografische Lage Kärntens, erreichen Sie die Strände und Städte Oberitaliens und Sloweniens in 1,5 - 3 Fahrstunden. Die Festspielstadt Salzburg und die Stadt Graz sind in ca. 1,5-2 Stunden erreichbar.

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Engel & Völkers
Klagenfurt

Neuer Platz 5, 9020, Klagenfurt

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Neuer Platz 5, Klagenfurt, 9020

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Hansjörg Lenz
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Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
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Courtagepassus

Zur Vermittlung des obigen Objektes ist ein Vertrag mit der „EV IMMOBILIEN GmbH“ abzuschließen. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer von 20 % ist bei Abschluss des Vertrages zur Zahlung an die „EV IMMOBILIEN GmbH“ fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren trägt im Zusammenhang mit dem Erwerb obigen Objektes (z.B. Rechtsanwalts- und Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühren und Finanzierungskosten) die/der ErwerberIn. Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Der Energieausweis ist vorhanden oder in Ausarbeitung gem. Energieausweisgesetz. Fotos, Videos: KastlMEDIA und EV IMMOBILIEN GmbH