Lassen Sie sich persönlich beraten
Engel & Völkers Wörthersee
+43 720 890 2000
W-02T2EY – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Regina Melcher
EV IMMOBILIEN GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Villach, Kärnten, Österreich
Anlegerhit: Gut gelegenes, modernes ZINSHAUS
Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses
Investment
Zimmer
13Schlafzimmer
9Badezimmer
5Terrassenoberfläche
67 m²Wohnfläche
329 m²Grundstücksfläche
728 m²Zustand
Sehr gutStellplätze
8Baujahr
2018Energieeffizienzklasse
Energieausweis vorhanden
JaHeizungsverbrauch
40 kWh/m²aEnergiebedarf
72.4 kWh/m²aEnergieeffizienzfaktor
0.65Energieträger
Fußbodenheizung, FernwärmeVillach : Lage und Umgebung dieser Immobilie
Dieses außergewöhnliche Mehrfamilienhaus am Stadtrand von Villach besticht in Hinsicht auf ihre sonnige, ruhige Lage mit einer besonderen Symbiose zwischen Stadt und Land im ländlichen Ortsteil Maria Gail mit bezauberndem Dorfcharakter. In unmittelbarer Nähe von der Einkaufsstraße Villachs und dem nahen Stadtzentrum bietet das Objekt einen perfekten Ausgleich zum Arbeitsalltag. Sämtliche Einrichtungen für den alltäglichen Gebrauch wie Kindergarten, Schule, Ärzte, Apotheken, Bank, Sport- und Tennisplatz und eine komplette Einkaufsstraße liegen in unmittelbarer Umgebung. Das Rundum-Panorama zeigt den Mittagskogel, die Karawanken, die Villacher Alpe und die Gerlitzen. Die Therme Villach Warmbad ist in 12 Minuten und die bekannte Firma INFINEON ist in wenigen Autominuten erreichbar. Über die nahe Autobahnauffahrt sind der Wörthersee, der Faaker und der Ossiachersee sowie die Skigebiete Villacher Alpe, Dreiländereck und Gerlitze rasch erreichbar. Kunst- und Kulturliebhaber kommen in Villach genauso auf ihre Kosten wie Ruhesuchende oder Sportbegeisterte. Mehrere Bahnhöfe und öffentliche Verkehrsmittel ermöglichen das ganze Jahr über einen problemlosen Personentransport. In ca. 30 Minuten erreicht man den Flughafen in Klagenfurt, während die italienische Grenze lediglich ca. 15 - 20 Minuten entfernt ist. In 2 – 3,5 Stunden sind Sie in Venedig, an den Sandstränden der Oberen Adria, in Laibach, Graz oder der Festspielstadt Salzburg. In jeder Hinsicht eine perfekte Lage und Verkehrsanbindung!
Lassen Sie sich persönlich beraten
Wörthersee
Seecorso 3, 9220, Velden am Wörthersee
+43 720 890 2000
EV IMMOBILIEN GmbH
Courtagepassus
Zur Vermittlung des obigen Objektes ist ein Vertrag mit der „EV IMMOBILIEN GmbH“ abzuschließen. Die Käufercourtage in Höhe von 3,0 % zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer von dzt. 20 % ist bei Abschluss des Vertrages zur Zahlung an die „EV IMMOBILIEN GmbH“ fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren trägt im Zusammenhang mit dem Erwerb obigen Objektes (z.B. Rechtsanwalts- und Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühren und Finanzierungskosten) die/der ErwerberIn. Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr insbesondere der Bau- und Erhaltungszustand und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserer/em AuftraggeberIn übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Der Energieausweis ist vorhanden oder in Ausarbeitung gem. Energieausweisgesetz. Der Verkauf von Wald und Wiesen erfolgt vorbehaltlich einer Genehmigung durch die örtliche Grundverkehrskommission. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche, mündliche oder konkludente Vereinbarung zustande. Die Käufercourtage in der Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in gesetzlicher Höhe, derzeit 20 %, ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung an die EV IMMOBILIEN GmbH fällig. Alle weiteren Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren wie z.B. Rechtsanwalts- und Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühren, Finanzierungskosten, die durch den Erwerb der Liegenschaft (eines Anteils) ausgelöst werden, trägt die/der Erwerber/in. Hinweise: Engel & Völkers Kärnten, die EV IMMOBILIEN GmbH. tritt als Doppelmakler/in auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität, insbesondere zum Bau- und Erhaltungszustand auf Basis der von unserer/m Auftraggeber/in übermittelten Informationen. Irrtum, Druckfehler und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Energieausweis ist vorhanden oder in Ausarbeitung gem. Energieausweisgesetz.