Ein Leitfaden für den Off-Plan-Markt in Dubai

Warum eine Off-Plan-Immobilie in Dubai kaufen?

Investoren und Eigentümer können eine Menge Geld sparen, wenn sie eine Off-Plan-Immobilie kaufen, da die Preise im Vergleich zu bestehenden oder fertigen Immobilien viel niedriger sind. Auch für Käufer, die eine Immobilie in einem bestimmten Gebiet suchen, ist der Kauf einer Off-Plan-Immobilie vorteilhaft, da die Auswahl begrenzt sein kann oder die Immobilie ausverkauft sein könnte, sobald das Projekt abgeschlossen ist.

Der Kauf von Off-Plan-Immobilien bietet Anlegern die Möglichkeit, sich das Eigentum an einer Immobilie zu sichern, ohne den gesamten Betrag bezahlen zu müssen, da die meisten Bauträger einen strukturierten Zahlungsplan für eine bestimmte Dauer anbieten, die manchmal bis zu einigen Jahren nach Fertigstellung betragen kann. Investoren, die früh kaufen, können in den ersten Phasen von der Wertsteigerung der Immobilie profitieren, da das Interesse der Käufer durch gutes Marketing, Mundpropaganda und von den Käufern, die die Immobilie bereits gekauft haben, zunimmt.

In der Anfangsphase der Projektentwicklung bieten die Bauträger Off-Plan-Immobilien zu einem niedrigen Preis an, was den Anlegern die Möglichkeit gibt, den anfänglichen Kapitalzuwachs zu maximieren. Sobald die Zielvorgaben erreicht sind, erhöhen die Bauträger den Preis für die verbleibenden unverkauften Einheiten und bieten gleichzeitig andere Anreize wie z. B. Hausverwaltungsdienste an, um sie attraktiver zu machen.

Andererseits bevorzugen einige Käufer fertige Projekte gegenüber Off-Plan-Entwicklungen, da sie nur etwas kaufen wollen, das greifbar ist. Der Kauf einer Immobilie nach Fertigstellung bedeutet jedoch, den vollen Marktpreis zu zahlen, während der Kauf derselben Immobilie während der Bauphase weniger kostet als nach Fertigstellung.

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Wie kauft man eine Off-Plan-Immobilie in Dubai?

Zuallererst sollten Sie sich mit dem Projekt vertraut machen, bevor Sie mit dem Kauf beginnen: wo es sich befindet, wie die Gemeinde aussieht, welche Annehmlichkeiten es bietet, wie der Zahlungsplan aussieht, wie der Grundriss aussieht, wie die Ausstattung ist, usw. Engel & Völkers Property Consultants können Sie mit allen notwendigen Details über das Projekt versorgen, um eine einwandfreie Transaktion zu gewährleisten. Sobald die Entscheidung gefallen ist, können Sie eine Anzahlung leisten, die normalerweise zwischen 5 und 15 % des ausgeschriebenen Preises beträgt, um die Immobilie zu sichern. Sobald die Anzahlung in voller Höhe geleistet wurde, wird ein Kaufvertrag von beiden Parteien, dem Käufer und dem Bauträger, unterzeichnet.

Dann durchläuft der Käufer das Oqood-Verfahren, um die Immobilie auf seinen Namen eintragen zu lassen. Die Einzelheiten des Zahlungsplans sollten mit dem Immobilienberater besprochen werden, ebenso wie die Meilensteine des Baus bis zur Fertigstellung des Projekts. Sobald die Immobilie fertiggestellt ist, kann der Investor endlich den Kapitalzuwachs und das vollständige Eigentum an der Immobilie genießen.

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