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Engel & Völkers Saarbrücken

+49 681 910 339 0

W-02VSH3 – Il s'agit de l'identifiant de la propriété Engel & Völkers, votre agent peut vous le demander.

Jennifer Cunsolo

Saarland Immobilienvermittlung GmbH

Franchisé Engel & Völkers Residential GmbH

Site web
Engel & Völkers ID : W-02VSH3
Mitte, Sarrebruck, Sarre, Allemagne

Gestalten Sie Ihr Eigenheim auf der Bellevue!

Prix
239 000 €

Chambres1
Salles de bains1
Surface habitable65 m²
Surface du terrain602 m²

Option de financement

Équipement et spécificités de cette maison

Diese Immobilie bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit, ein Haus nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. In einer der beliebtesten Wohngegenden in Saarbrücken auf der Bellevue zeichnet sich das Angebot durch seine gute Anbindung an das Zentrum der Landeshauptstadt Saarbrücken und seine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten aus. Das Gebäude wurde bereits komplett entkernt und steht nun bereit für eine umfassende Neugestaltung nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen. Mit einer aktuellen Wohnfläche von 65 m² und einem großzügigen Garten bietet das Anwesen ausreichend Platz für kreative Ideen. Das Besondere an diesem Objekt ist, dass bereits eine Bauvoranfrage für eine umfangreiche Modernisierung samt Erweiterung vorliegt. Es besteht unter anderem die Möglichkeit einen Anbau, welcher die Fläche des Hauses nach hinten sowie zur Seite erweitern wird, zu errichten. Eine seltene Gelegenheit, die es so schnell nicht wieder geben wird! Interessenten, die auf der Suche nach einem Haus mit viel Potenzial sind, sollten sich dieses Angebot nicht entgehen lassen. Zögern Sie nicht, kontaktieren Sie uns für weitere Informationen noch heute! Ihr Team von Engel & Völkers in Saarbrücken!
Type d'objet

Maison individuelle

Pièces

3

Chambres

1

Salles de bains

1

Surface habitable

65 m²

Surface du terrain

602 m²

État

Besoin de réhabilitation

Garage

1

Emplacements de parking

1

Année de construction

1951
Classe d'efficacité énergétique
energy class icon
H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Certificat énergétique disponible

Oui

Demande d'énergie

259 kWh/m²a

Source d'énergie

Chauffage au gaz

Type de certificat énergétique

Certificat relatif aux besoins énergétiques
Caractéristiques
Balcon
Sous-sol
Garage
Jardin

Mitte : Localisation et environnement de ce bien immobilier

Diese Immobilie liegt in Höhenlage im Saarbrücker Stadtteil Bellevue. Das ruhige Wohngebiet gehört zu den gehobenen Wohnlagen in Saarbrücken. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Krankenhäuser, Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Das Zentrum der Saarbrücker Innenstadt erreichen Sie fußläufig binnen weniger Minuten. Der deutsch-französische Garten sowie andere Naherholungsgebiete und zahlreiche Möglichkeiten, sportlich aktiv zu sein, liegen nur wenige Minuten entfernt. Autobahnanbindungen in Richtung Frankreich, Mannheim, Trier und Luxemburg sind schnell erreicht. Trotzdem ist die Lage ausgesprochen ruhig und verkehrsarm.

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Saarbrücken

Saarstraße 1, 66111, Saarbrücken

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Saarbrücken

Saarstraße 1, Saarbrücken, 66111

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Jennifer Cunsolo
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Franchisé Engel & Völkers Residential GmbH
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Détails des commissions

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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