Herrenhaus - Grundstück von 13,9ares in Luxemburg-Stadt

Engel & Völkers ist sehr erfreut, Ihnen ein außergewöhnlich charmantes Herrenhaus zu präsentieren, das 1927 erbaut und vor knapp zehn Jahren unter Berücksichtigung der damaligen Architektur renoviert wurde. Sehr schöne Tischlerarbeiten aus Massivholz unterstreichen den ursprünglichen Terrazzo und das Parkett. Das freistehende Haus steht auf einem 4,90a großen Grundstück (Zone HAB-2), das durch ein zweites, nicht bebaubares Grundstück von 9a verlängert wird, welches einen intimen Garten mit Bäumen beherbergt: eine Seltenheit in der Stadt Luxemburg! Das Haus mit seiner reizvollen Fassade verfügt über eine Gesamtfläche von ±301m², davon ±190m² bewohnbar (ILNAS-Standard) und erstreckt sich über 4 Ebenen und ein Dachgeschoss: Erdgeschoss: große Eingangshalle mit Gäste-WC, offenes Wohn- und Esszimmer mit einer komplett maßgeschneiderten Küche ±42,5m², die auf die Terrasse und den Garten führt. 1. Stock: 3 Schlafzimmer (±16,5; 13,5 und 12,7m²) und 1 Duschbad 2. Stock: eine Mastersuite (±65m²) mit einem großen Schlafzimmer und einem Kamin, einem Ankleidezimmer und einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ein Entwurf für den Ausbau des halboffenen Dachbodens kann auf Anfrage eingesehen werden. Untergeschoss: Bürobereich, Waschküche/Heizraum, Keller und Weinkeller. Eine große Garage (Abmessungen: 9,4m x 4,6m) verfügt über eine Fensterfront, die eine Mehrfachnutzung ermöglicht (Fitnessstudio, Werkstatt, etc.). Es ist möglich, zwei weitere Autos auf dem Grundstück zu parken. Weitere Merkmale: Photovoltaikanlage, Gaskessel von 2009 (Vorinstallation für Wärmepumpe), doppelt verglaste Fenster von 2007, Holzarbeiten von William Concept.