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W-02R7J0 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

ALM Real Estate S.r.l.

License partner of E&V Italia S.r.l.

Engel & Völkers ID : W-02R7J0
San Giovanni La Punta, Sicily, Italy

Villa singola con giardino a Sant'Agata li Battiati

Price
€530,000

Bedrooms3
Bathrooms4
Living area185 m²
Plot surface306 m²

Amenities and special features of this house

Una soluzione abitativa autonoma, realizzata nel 1997 in una zona residenziale molto richiesta. L'accesso si ha da un cortile in comune con altre ville, che rende la villa separata dalla strada e consente anche un comodo parcheggio. Dal cancello automatico pedonale e carrabile si accede ad una zona pavimentata con a destra una tettoia in legno per auto ed a sinistra l'ingresso della villa. Il giardino abbraccia due lati della villa e presenta un'area pranzo con barbecue e un forno a pietra. L'immobile è distribuito su due livelli principali: al piano terra l’ingresso è un un ampio salotto, con camino e scala in legno che porta al primo piano. Dalla zona pranzo si accede alla cucina che comunica con una luminosa veranda che dà sul giardino. Al primo piano si trovano tre camere da letto e due servizi. Completa la proprietà un'ampia mansarda. Sulla falda a sud del tetto sono istallati 6 kW di fotovoltaico.
Object type

Villa

Rooms

10

Bedrooms

3

Bathrooms

4

Living area

185 m²

Total surface

219 m²

Plot surface

306 m²

Condition

Very good

Parking bays

1

Construction year

1997
Energy efficiency class
energy class icon
F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

In progress

Energy source

Heat pump, Electric heating, Solar heating, Decentral heating, Gas heating

Energy Certificate Type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

114.2 kWh/m²a
Features
Air condition
Balcony
Built-in kitchen
Garden
Security system
Terrace

San Giovanni La Punta: Location and surroundings of this property

Ci troviamo a Sant’Agata li Battiati poco lontano dal confine con San Giovanni la Punta, in un’area residenziale molto ben frequentata e caratterizzata dalla presenza di ville di recente costruzione. La zona è molto ben collegata, da qui si raggiunge velocemente il raccordo autostradale e la città di Catania, che dista appena otto chilometri. La zona è molto ben dotata di servizi quali scuole, attività commerciali e impianti sportivi.

Floor plans

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Via Teramo 9, 95127, Catania

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Commission Details

Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall'acquirente è pari al 4,00% più IVA del prezzo d'acquisto dell’immobile. La provvigione si considera maturata, dovuta ed esigibile al momento in cui l'acquirente viene a conoscenza dell'accettazione della sua proposta d'acquisto da parte del venditore e deve essere corrisposta entro la data di sottoscrizione del contratto preliminare di compravendita (compromesso). ALM Real Estate s.r.l. (licenziatario di Engel & Völkers Italia s.r.l.) ed i suoi agenti immobiliari hanno il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione.


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