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Engel & Völkers Catania

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W-02T7AL – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

ALM Real Estate S.r.l.

License partner of E&V Italia S.r.l.

Engel & Völkers ID : W-02T7AL
Gravina di Catania, Sicily, Italy

Villa dal design "razionale" tra natura e città

Price
€490,000

Bedrooms2
Bathrooms3
Total surface368 m²
Plot surface800 m²

Amenities and special features of this house

La villa è stata costruita alla fine degli anni '60 con progetto dell'architetto Leone, in collaborazione col committente, prof. Antonio Brancato, artista, pittore e scultore. Le forme neorazionaliste tipiche del periodo sono qui addolcite dalla presenza preponderante del cotto fatto a mano, che costituisce il vero filo conduttore dei diversi ambienti della costruzione. La villa sorge su un lotto di poco più di mille metri quadrati, all'interno di una strada privata caratterizzata dalla presenza di residenze singole immerse nel verde. I due ingressi, pedonale e carrabile, conducono rispettivamente ai due piani dell'edificio: il piano primo con una scala esterna dalle linee geometriche ed il piano seminterrato grazie alla scivola carrabile. Il primo piano è la vera zona abitabile, con la stanza di ingresso che divide perfettamente la zona giorno a destra dalla zona notte a sinistra. Il salone doppio ha affaccio sull'ingresso e su una bella loggia in cui poter mangiare godendo della vista del giardino sottostante. La cucina in muratura è ampia e ben organizzata. La zona notte presenta due grandi camere da letto, le uniche due stanze ad avere finestre e non balconi. Il piano di sotto è attualmente suddiviso in due aree, una in cui si trovava l'atelier di pittura e scultura del padrone di casa e l'altra, composta da tre stanze, accessibile direttamente dal giardino. L'intera villa è caratterizzata dalla presenza preponderante del cotto lavorato a mano, lasciato al naturale o ceramizzato. Particolarmente riuscite sono le decorazioni dei servizi igienici. Anche il giardino ha un gioco di diversi spazi e livelli particolarmente riuscito e presenta diverse varietà di alberi e siepi.
Object type

Villa

Rooms

9

Bedrooms

2

Bathrooms

3

Terrace surface

20 m²

Total surface

368 m²

Plot surface

800 m²

Condition

Needs Renovation

Parking bays

2

Construction year

1968
Energy efficiency class
energy class icon
G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

In progress

Energy source

Decentral heating, Gas heating

Energy Certificate Type

Consumption certificate
Features
Air condition
Balcony
Basement
Garden
Patio
Security system
Terrace

Gravina di Catania: Location and surroundings of this property

La villa è collocata a due passi dal comune di Catania, precisamente nella zona bassa del territorio di Gravina di Catania, in particolare zona San Paolo. La posizione all'interno di una strada privata a basso flusso veicolare rende l'immobile un'oasi di pace immersa nella fitta vegetazione circostante. Questo fa sì che all'interno ci si senta quasi in campagna, pur essendo a due passi dalla città, dai paesi etnei e dai principali svincoli autostradali.

Floor plans

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Via Teramo 9, 95127, Catania

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Catania

Via Teramo 9, Catania, 95127

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