Engel & Völkers
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Neuwertige Dreizimmerwohnung in Toplage

380.000 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 108 m² Gesamtfläche
  • 66 m² Wohnfläche

Beschreibung

Im zweiten und letzten Stock eines freistehenden Wohnhauses mit nur sieben Einheiten finden Sie diese lichtdurchflutete und vor kurzem renovierte Dachgeschosswohnung. Über die gemeinschaftlich nutzbare Sonnenterrasse gelangen Sie durch das Treppenhaus zur Eingangstür der Dachgeschosswohnung. Die Immobilie besticht durch das helle und gemütliche Wohnzimmer mit moderner und hochwertig ausgestatteter Küche mit schönem Holzherd. Durch den direkt integrierten Wintergarten ist die Helligkeit in den Räumen garantiert. Ein großer Abstellraum, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, sorgt für genügend Stauraum. Vom Flur aus gelangen Sie auch in das neuwertige Bad und in die beiden Schlafzimmer. Eines davon verfügt über einen sonnigen Balkon, der nach Westen ausgerichtet ist und einen schönen Ausblick auf die naturnahe Umgebung gewährt. Der Küchenbereich, als auch das Bad ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Über eine kleine Treppe im Flur gelangen Sie, in den Dachboden, welcher zusätzlichen Stauraum bietet. Auch ein vielseitig nutzbarer Gemüsegarten für den Selbstanbau steht zur Verfügung. Eine Doppelgarage mit elektrischem Tor und zwei große Kellerräume im Untergeschoss erhöhen den Komfort dieses Immobilienangebotes. Die Wohnung eignet sich ideal als Erstwohnsitz aber auch als Ferienwohnung um die heißen Sommertage zu überbrücken.

Ausstattung
BalkonKellerGarageGartenDachbodenGrüne AussichtBergblick
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Engel & Völkers Bozen - Bolzano

Engel & Völkers ID: W-02XVEJ

Objektdetails

Objektart

Dachgeschoss

Zustand

Sehr gut

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Etage

2

Etagen-Anzahl

2

Garagen

2

Gesamtfläche

108 m²

Wohnfläche

66 m²

Bodenbelag

Fliesen, Dielenboden

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

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Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Endenergiebedarf

25.95 kWh/m²a

Endenergieverbrauch

25.95 kWh/m²a

Heizungsart

Fußbodenheizung, Heizkörper

Energieträger

Fernwärme, Fußbodenheizung

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Nein

Ort: Astfeld, Trentino-Südtirol

Nordheim ist eine Fraktion der Gemeinde Sarntal auf ca. 1.000 m ü.d.M. und liegt nur ca. 20 km von Bozen und ca. zwei km von dem charmanten Dorf Sarnthein entfernt. Ein angenehmer Radweg verbindet Nordheim mit dem Hauptort Sarnthein, wo Sie alle notwendigen Dienstleistungen, wie Banken, Bars, Apotheken, Geschäfte und auch Sportplätze vorfinden. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind von der Immobilie aus bequem zu Fuß erreichbar. Die Lage der Wohnung inmitten der Berge, umgeben von der Natur und unberührten Wäldern, ermöglicht es Ihnen, den Alltagsstress hinter sich zu lassen. Das Skigebiet in Reinswald liegt in nur ca. 7,5km Entfernung.

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Anbieter:

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