Engel & Völkers
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Helle Dreizimmerwohnung mit zwei Balkonen vor dem Bozner Freibad

328.000 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 83 m² Gesamtfläche
  • 66 m² Wohnfläche

Beschreibung

In der Trieststrassw, an einem der grünsten Ufer des Stadtteils Quirein und nur wenige Schritte vom Bozner Freibad und den Flusspromenaden entfernt, bieten wir eine Dreizimmerwohnung im zweiten Stock einer gepflegten und geregelten Wohnanlage zum Verkauf an. Das kürzlich geräumte Objekt ist sofort verfügbar und zeichnet sich durch eine fantastische Sonnenausrichtung aus, die den ganzen Tag über natürliches Licht garantiert. Die Aufteilung der Räume ist funktional und gut verteilt. Zwei Balkone, einer im Wohnbereich und einer im Schlafbereich, bieten einen Lebensraum im Freien. Das Badezimmer ist renoviert und die Heizkörper wurden kürzlich installiert, nachdem die Wohnung an die Fernwärme angeschlossen wurde. Dies macht die Wohnung sehr vielseitig, perfekt als Erstwohnung oder als Investitionsobjekt. Die Wohnung ist über ein großes Treppenhaus und einen Aufzugbequem erreichbar und verfügt über einen praktischen Keller. Die begehrte Lage, die Helligkeit und die Möglichkeit der individuellen Gestaltung machen diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Gelegenheit sowohl für Familien als auch für Investoren.

Ausstattung
BalkonKeller
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Engel & Völkers Bozen - Bolzano

Engel & Völkers ID: W-02XRLE

Objektdetails

Objektart

Wohnung

Zustand

Renovierungsbedürftig

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Etage

2

Gesamtfläche

83 m²

Wohnfläche

66 m²

Energieausweis

Baujahr

1967

Energieeffizienzklasse

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Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Heizungsart

Heizkörper

Ort: Gries-Quirein, Bozen

Das Gebiet bietet aufgrund seiner ruhigen, aber gut angebundenen Lage eine ausgezeichnete Lebensqualität. In unmittelbarer Nähe kann man angenehme Spaziergänge entlang des Flusses und zahlreiche Grünflächen genießen, die zum Entspannen im Freien einladen. Besonders beliebt ist das Gebiet wegen seiner Kinderspielplätze, Hundeparks und großen Grünflächen, die es ideal für Familien, aber auch für ältere Paare oder junge Leute machen, die Ruhe und Komfort suchen. Die gute Anbindung an Schulen, Geschäfte, Supermärkte und Gesundheitseinrichtungen erleichtern das tägliche Leben. Das historische Stadtzentrum ist in ca. 12 Minuten zu Fuß und in 4 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen, während das Industriegebiet mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, die häufig in der Nähe verkehren, leicht zu erreichen ist. Die Wohnung ist nur wenige Schritte von der Bushaltestelle entfernt, die eine bequeme und schnelle Verbindung zu allen wichtigen Zielen in der Stadt gewährleistet. Außerdem ist das Bozner Krankenhaus nur 8 Autominuten entfernt, während der Bahnhof in 15 Gehminuten erreichbar ist. Für Liebhaber von Sport und Outdoor-Aktivitäten liegt das Bozner Strandbad direkt vor der Haustür, während der Waltherplatz, das pulsierende Herz des Stadtzentrums, nur 1,5 km entfernt liegt. Mit all diesen Angeboten in unmittelbarer Nähe ist die Gegend die perfekte Lösung für alle, die Komfort und Lebensqualität suchen.

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Anbieter:

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