Engel & Völkers

W4 - Familienfreundliche Neubauwohnung mit großzügiger Terrasse in Hafling (Art. 39)

430.000 €

Neubauprojekt

Haus Mesner: Wohnkomfort in mediterraner Naturkulisse

  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • 102 m² Gesamtfläche
  • 71 m² Wohnfläche
  • 23 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Dieses erstklassige Apartment liegt im Herzen des Dorfzentrums von Hafling und wird Ende März 2025 fertiggestellt. Es befindet sich im zweiten Stock eines kleinen Wohnkomplexes mit nur 10 Einheiten und ist ideal für Einzelpersonen und Familien, die nach einem großzügigen Zuhause mit allen Annehmlichkeiten suchen. Alle wichtigen Dienstleistungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung ist bequem über den Aufzug oder das gemeinschaftliche Treppenhaus erreichbar. Die Wohnung überzeugt durch eine effiziente Raumaufteilung mit einem Eingangsbereich, zwei Schlafzimmern und einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der genug Platz für die ganze Familie bietet. Zwei Bäder sorgen zudem für exklusiven Wohnkomfort. Besonderes Augenmerk liegt auf der sonnigen Terrasse, die viel Privatsphäre bietet und einen herrlichen Blick auf die umliegende Natur bietet. Hier können Sie die Sonne und die Berglandschaft in vollen Zügen genießen. Insgesamt stehen Ihnen ca. 23 m² an Außenflächen zur Verfügung. Die Immobilie ist mit dem Klimahaus Zertifikat A Nature ausgezeichnet, was die Verwendung emissionsarmer Materialien und -systeme sowie ein angenehmes Raumklima und akustischen Komfort garantiert. Das Gebäude verfügt über eine Fußbodenheizung, die für behagliche Wärme in Ihrem Zuhause sorgt. Jede Wohneinheit ist mit einer autonomen Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung ausgestattet, während die Warmwasseraufbereitung und Heizung durch eine moderne, nachhaltige und effiziente Holzpellets-Feuerungsanlage erfolgen. Eine Garage kann zum Preis von € 35.000 dazu erworben werden. Der Keller ist im Kaufpreis der Wohnung inkludiert. Die Liegenschaft ist konventioniert laut Art. 39. Die Besetzung der Immobilie ist den Einheimischen vorbehalten.

Ausstattung
GarageSicherheitssystemTerrasseAufzugGrüne AussichtGästetoiletteBergblickUnverbaute AussichtSeniorengerechtBarrierefrei
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Engel & Völkers Meran - Merano

Engel & Völkers ID: W-02VJ59

Objektdetails

Objektart

Wohnung

Zustand

Top

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2

Etagen-Anzahl

3

Garagen

1

Gesamtfläche

102 m²

Wohnfläche

71 m²

Terrassenfläche

23 m²

Energieausweis

Baujahr

2024

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

In Bearbeitung

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieträger

Pellet-Heizung, Fußbodenheizung

Ort: Hafling, Trentino-Südtirol

Hafling - die Sonnenterrasse von Meran. Dieses hochwertige Bauprojekt befindet sich im sonnigen Dorfzentrum und ca. 10 Autominuten vom Skigebiet Meran 2000 entfernt. Die Busstation, welche sie zum Ski- und Wandergebiet oder in die Kurstadt Meran bringt, befindet sich unmittelbar. Ebenso Bank, Einkaufsmöglichkeiten und Bistro. Meran 2000 das beliebteste Naherholungsgebiet für Einheimische und Gäste der Region! Das gesamte Gebiet, hoch über der Kurstadt Meran mit seinem Fernblick von der Bergwelt des Ortlers bis weit hinein in das Unesco-Weltnaturerbe Dolomiten, bietet zu jeder Jahreszeit eine großartige Kombination aus Wanderwegen, Berggipfeln, Skipisten, Rodelbahnen und vorzüglich bewirtschafteten Hütten. Im Winter lockt das Skigebiet mit seinen 40 schneesicheren Pistenkilometern in verschiedensten Schwierigkeitsgraden, 3 km Naturrodelbahn, 3 km Langlaufloipe sowie seinem Snowpark. Das Skigebiet, zwischen 1670 und 2300 m Meereshöhe, lässt jedes Skifahrer Herz höher schlagen. Ob mit dem Schlitten dahingleiten, kristallklare Luft beim Skitouren atmen, das Tempo der Abfahrten geniessen oder mit den Kindern auf dem großen Kinderspielplatz im Kids Camp mit Skikindergarten, Streichelzoo, Bergachterbahn und Zauberteppich erste Wintersport Erfahrungen zu sammeln; Meran 2000 bedeutet; Spaß für die ganze Familie! Doch auch im Sommer locken zahlreiche Wege und atemberaubende Aussichten begeisterte Wanderer zu magischen Orten. Gipfelziele und Klettersteige begeistern Abenteuer und Nervenkitzel-Suchende gleichermaßen. Bike-Freunde sind hier genauso willkommen wie Sonnenanbeter auf der Suche nach ihren ganz persönlichen Kraftplätzen.

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