Engel & Völkers
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W6 - Bergidylle in Perfektion Ihre Neubauwohnung im Naturparadies Hafling

550.000 €

Neubauprojekt

Haus Mesner: Wohnkomfort in mediterraner Naturkulisse

  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 92 m² Gesamtfläche
  • 63 m² Wohnfläche
  • 23 m² Terrassenfläche

Beschreibung

In sonnenverwöhnter Lage entsteht innerhalb von März 2025 diese hochwertige Dreizimmerwohnung. Die Wohnung bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis in einer der schönsten Lagen von Hafling und zeichnet sich durch eine hochwertige Bauausführung sowohl im Innen- als auch im Außenbereich aus. Die Verwendung von emissionsarmen Materialien, hoher Schallschutz und hochwertige Holzfenster sorgen für ausgezeichnete Dämmwerte und haben der Immobilie das begehrte Klimahaus-Zertifikat A Nature verliehen. Die großzügigen Fensterflächen lassen viel Licht in die Wohnräume und sorgen für ein helles und freundliches Ambiente. Eine kontrollierte Wohnraumbelüftung sowie Fußbodenheizung in allen Räumen sorgen für Komfort und Wohlbefinden. Das nach Süd-Ost ausgerichtete Eck - Apartment befindet sich im 3. Obergeschoss dieser hochwertigen Wohnanlage und verfügt über einen herrlichen Ausblick über die umliegende Kulisse und das landwirtschaftliche Grün. Die Immobilie gliedert sich effizient in Gang, einen offenen Wohnraum mit Küche, zwei Schlafzimmern und Bad. Im Wohnraum ist zudem ein Kaminanschluss mit entsprechender Lichtzufuhr vorgesehen. Das Highlight der Immobilie ist zweifelsohne die 23 m2 große, ausgerichtete Terrasse, zugänglich sowohl vom Wohnraum als auch von einem Schlafzimmer. Die tiefe Ausgrabung bietet Platz für Sie, Familie und Gäste. Diese private Ruheoase erweitert den Wohnraum und lädt dazu ein, die ersten Sonnenstrahlen zu genießen, eine Tasse Kaffee zu trinken oder nach einem erfüllten Wander- oder Skitag zu entspannen. Das gesamte Objekt ist gekennzeichnet durch seine Hochwertigkeit in Bauausführung sowie der exklusiven und sonnendurchfluteten Lage im Naturparadies Hafling. Diese hochwertige Immobilie ist frei von jeglichen Bindungen und kann auch als Ferienwohnung genutzt werden. Eine großräumige Garage kann zum Preis von € 45.000 dazu erworben werden. Nehmen Sie diese Gelegenheit wahr und lassen Sie sich von dieser hochwertigen Immobilie in Top Lage begeistern!

Ausstattung
KellerGarageSicherheitssystemTerrasseAufzugGrüne AussichtGästetoiletteBergblickUnverbaute AussichtSeniorengerechtBarrierefrei
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Engel & Völkers Meran - Merano

Engel & Völkers ID: W-02VJ50

Objektdetails

Objektart

Wohnung

Zustand

Top

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Etagen-Anzahl

3

Garagen

1

Gesamtfläche

92 m²

Wohnfläche

63 m²

Terrassenfläche

23 m²

Energieausweis

Baujahr

2024

Energieeffizienzklasse

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Energieausweis vorhanden

In Bearbeitung

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieträger

Pellet-Heizung, Fußbodenheizung

Ort: Meran, Trentino-Südtirol

Hafling - die Sonnenterrasse von Meran. Dieses hochwertige Bauprojekt befindet sich im sonnigen Dorfzentrum und ca. 10 Autominuten vom Skigebiet Meran 2000 entfernt. Die Busstation, welche sie zum Ski- und Wandergebiet oder in die Kurstadt Meran bringt, befindet sich unmittelbar. Ebenso Bank, Einkaufsmöglichkeiten und Bistro. Meran 2000 das beliebteste Naherholungsgebiet für Einheimische und Gäste der Region! Das gesamte Gebiet, hoch über der Kurstadt Meran mit seinem Fernblick von der Bergwelt des Ortlers bis weit hinein in das Unesco-Weltnaturerbe Dolomiten, bietet zu jeder Jahreszeit eine großartige Kombination aus Wanderwegen, Berggipfeln, Skipisten, Rodelbahnen und vorzüglich bewirtschafteten Hütten. Im Winter lockt das Skigebiet mit seinen 40 schneesicheren Pistenkilometern in verschiedensten Schwierigkeitsgraden, 3 km Naturrodelbahn, 3 km Langlaufloipe sowie seinem Snowpark. Das Skigebiet, zwischen 1670 und 2300 m Meereshöhe, lässt jedes Skifahrer Herz höher schlagen. Ob mit dem Schlitten dahingleiten, kristallklare Luft beim Skitouren atmen, das Tempo der Abfahrten geniessen oder mit den Kindern auf dem großen Kinderspielplatz im Kids Camp mit Skikindergarten, Streichelzoo, Bergachterbahn und Zauberteppich erste Wintersport Erfahrungen zu sammeln; Meran 2000 bedeutet; Spaß für die ganze Familie! Doch auch im Sommer locken zahlreiche Wege und atemberaubende Aussichten begeisterte Wanderer zu magischen Orten. Gipfelziele und Klettersteige begeistern Abenteuer und Nervenkitzel-Suchende gleichermaßen. Bike-Freunde sind hier genauso willkommen wie Sonnenanbeter auf der Suche nach ihren ganz persönlichen Kraftplätzen.

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