Engel & Völkers
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Eindrucksvolles und panoramisches Bauernhaus aus dem 17.

550.000 €
  • 22 Zimmer
  • 5 Schlafzimmer
  • 4 Badezimmer
  • 490 m² Gesamtfläche
  • 26.400 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Am Rande des kleinen hügeligen Weilers Colombella, in der Nähe der gleichnamigen Villa, die heute zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört, steht ein imposantes Landhaus aus dem 17. Jahrhundert zum Verkauf, das im Laufe der Jahrhunderte mehrmals umgebaut und vergrößert wurde. Ein erstes Mal zu Beginn des 19. Jahrhunderts und ein zweites Mal Mitte der 1930er Jahre, bei dem das Gebäude auf seine heutigen 450 qm vergrößert wurde. Der letzte Teil, der etwa ein Fünftel der Gesamtfläche ausmacht, muss strukturell verstärkt werden. Die freiliegenden Balken, antiken Terrakottafliesen, Originaltüren und Schnitzereien an den Kaminen verleihen dem Gebäude einen ganz besonderen historischen Charme. Das Erdgeschoss ist ganz dem Wohnbereich vorbehalten und besteht aus einer großen und dekorativen Eingangshalle mit Tonnengewölbe, die auf der einen Seite den Empfangsbereich mit Esszimmer, ein von einem dekorativen Kamin aus der Zeit beherrschtes Doppelwohnzimmer sowie die Gästezimmer beherbergt. Auf der anderen Seite befindet sich der funktionale Teil des Hauses mit einer großen Küche mit Holzofen, einer Speisekammer, die mit einem unterirdischen Keller verbunden ist, und zwei Technikräumen. Das Obergeschoss ist offensichtlich für den Schlafbereich reserviert und ist auch konzeptionell in zwei Teile unterteilt: Auf der linken Seite befinden sich zwei große Doppelschlafzimmer, ein Einzelzimmer, ein großes Wohnzimmer mit Garderobe und zwei Bäder; auf der rechten Seite eine Wohnung, die zwar verbunden, aber in jeder Hinsicht unabhängig ist und aus einem Wohnzimmer mit Kochnische und Kamin, zwei Doppelschlafzimmern und einem Bad besteht. Ein kleines Nebengebäude von 40 m2, das derzeit als Geräteschuppen genutzt wird, und ein fast 5.000 m2 großer Garten, der vollständig eingezäunt und mit einem motorisierten Zaun sowie einem Brunnen und einem Bewässerungssystem ausgestattet ist, vervollständigen das Grundstück. Außerdem gibt es noch zwei Hektar landwirtschaftliche Nutzfläche.

Ausstattung
KellerGartenVerandaSicherheitssystemKaminEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtBergblickUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Perugia

Engel & Völkers ID: W-02V3XO

Objektdetails

Objektart

Landhaus/Finca

Zustand

Gut

Zimmer

22

Schlafzimmer

5

Badezimmer

4

Etagen-Anzahl

2

Parkplätze

4

Gesamtfläche

490 m²

Grundstücksfläche

26.400 m²

Bodenbelag

Fliesen

Energieausweis

Baujahr

1630

Energieeffizienzklasse

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Energieausweis vorhanden

Ja

Energieträger

Dezentrale Heizung, Gasheizung

Ort: Colombella, Umbrien

Der kleine Weiler Colombella liegt auf einer Anhöhe mit Panoramablick hat nur 3.500 Einwohner, ist aber weniger als 15 Autominuten vom historischen Zentrum von Perugia entfernt. Die wichtigsten Geschäfte und Dienstleistungen sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen, ebenso wie die nächstgelegene Ausfahrt der Autobahn E/45, über die man den internationalen Flughafen Umbriens in weniger als zehn Minuten, Rom in etwa zwei Stunden und Florenz und die untere Toskana in einer Stunde und dreißig Minuten erreichen kann.

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