Engel & Völkers
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Renoviertes Bauernhaus in Panorama-Lage

795.000 €
  • 9 Zimmer
  • 5 Schlafzimmer
  • 5 Badezimmer
  • 535 m² Gesamtfläche
  • 20.000 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Auf der Spitze eines kleinen Hügels in sonniger Panoramalage befindet sich ein großes, perfekt restauriertes Bauernhaus aus der Mitte des 19. Jahrhunderts. Auf halbem Weg zwischen Città della Pieve und dem Trasimeno-See gelegen, ist das Bauernhaus nur wenige Minuten von allen Annehmlichkeiten entfernt und bietet gleichzeitig eine hervorragende Privatsphäre. Das Haupthaus ist ca. 460 qm groß und ist sofort einzugsbereit. Der Haupteingang führt in ein großes und helles Wohnzimmer mit Küche, die mit einer Kochinsel ausgestattet ist, und in ein Wohnzimmer mit einem effizienten Thermokamin. Angrenzend an das Wohnzimmer befinden sich ein Badezimmer, ein Arbeitszimmer und ein Raum, der als Hauswirtschaftsraum genutzt wird. Eine bequeme Treppe führt in den Schlafbereich, in dem sich fünf Schlafzimmer befinden, die von einem zweiten Wohnzimmer umgeben sind. Zwei Zimmer haben ein eigenes Bad, zwei Zimmer teilen sich ein Bad. Das Hauptschlafzimmer, das doppelt so groß ist wie die anderen, hat ein eigenes Bad und drei Fenster, von denen aus du einen freien Blick auf die umliegende Landschaft hast. Vom oberen Wohnzimmer aus gibt es einen Zugang zu einer kleinen Loggia, die nach Süden ausgerichtet ist. Im Erdgeschoss gibt es außerdem eine Garage und einen Technikraum. Neben dem Bauernhaus befindet sich ein 75 qm großes Nebengebäude, das möglicherweise in ein Haus umgewandelt werden kann und dessen Dach 2017 komplett erneuert wurde. An einer Seite des Nebengebäudes befindet sich ein alter Holzofen, der noch in Betrieb ist. Das Haus ist von einem etwa 20.000 Quadratmeter großen Park mit 120 Olivenbäumen, Obstbäumen und einem Gemüsegarten umgeben. Neben dem Casale wurde eine Panoramaterrasse angelegt, von der aus man zu jeder Tageszeit die Landschaft genießen kann. Für die Energieversorgung gibt es Sonnenkollektoren und Fotovoltaikanlagen. Es gibt keinen Pool, aber es besteht die Möglichkeit, einen zu bauen. Von hier aus kannst du die nahe gelegenen Radwege erreichen oder schöne Spaziergänge in der Natur unternehmen. Einrichtungen sind nur etwas mehr als 1 km entfernt.

Ausstattung
EinbaukücheGarageGartenVerandaKaminEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtGästetoiletteUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Perugia

Engel & Völkers ID: W-02U4Z7

Objektdetails

Objektart

Landhaus/Finca

Zustand

Top

Zimmer

9

Schlafzimmer

5

Badezimmer

5

Etagen-Anzahl

2

Garagen

1

Parkplätze

4

Gesamtfläche

535 m²

Grundstücksfläche

20.000 m²

Bodenbelag

Fliesen

Energieausweis

Baujahr

1860

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Endenergieverbrauch

323.15 kWh/m²a

Energieträger

Dezentrale Heizung, Solarheizung, Ofenheizung

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Nein

Ort: Città della Pieve, Umbrien

Città della Pieve, eines der schönsten Dörfer Italiens, liegt auf der Spitze eines Hügels, der den Berg Cetona vom Trasimeno-See trennt. Seine Blütezeit erlebte es während der Renaissance, als es den Titel "Stadt" erhielt. Sie war der Geburtsort von Pietro Vannucci, auch bekannt als Perugino, der der Meister von Michelangelo war, mit dem er an der Sixtinischen Kapelle zusammenarbeitete. Dank ihrer Lage unweit der Autobahn A1 und der Eisenbahnlinie ist sie gut mit den berühmtesten Städten Mittelitaliens wie Rom, Florenz, Siena und Perugia verbunden. Der Flughafen Fiumicino ist in etwa 2 Stunden zu erreichen, ebenso wie die Flughäfen Pisa und Florenz.

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