Varese elegante Villa in einzigartiger und dominanter Lage

850.000 €

5 Schlafzimmer
3 Badezimmer
460 m² Gesamtfläche
460 m² Wohnfläche
1.100 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

In Varese, in einer sehr Wohngegend, umgeben von Villen, in absoluter Privatsphäre und mit einem atemberaubenden und dominanten Blick über die Stadt und mit einem offenen Blick auf die Rennstrecke, bieten wir zum Verkauf exklusive, elegante, unabhängige Villa aus den 70er Jahren, mit einem harmonischen architektonischen Stil, entwickelt auf zwei Ebenen, sowie einem großen Keller, für eine Gesamtkonsistenz von ca. 450 Quadratmetern. Die Innenausstattung stammt aus der Bauzeit. Im sehr hellen Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich, der sich durch ein großes Wohnzimmer mit Kamin, zwei weitere geräumige Zimmer, eine sehr bewohnbare Küche, ein Arbeitszimmer und ein Badezimmer auszeichnet. Das Wohnzimmer und die Küche Zugang direkt zu einer überdachten Veranda sehr nutzbar und mit ausgezeichneter Belichtung. Im ersten Stock, der Schlafbereich, besteht aus einem Doppelzimmer mit Balkon, weiteren vier Einzelzimmern und Doppelbädern. Im Untergeschoss befinden sich zwei große Keller- und Tavernenräume sowie der Technikraum. Komplettiert wird das Grundstück durch eine Garage-Box im Untergeschoss und eine weitere einzelne Garage-Box neben dem Grundstück. Die Villa mit ausgezeichneter Ausrichtung, ist von einem schönen Garten von ca. 1. 100 Metern umgeben.

Ausstattung

KlimaanlageBalkonKellerGarageGartenVerandaSicherheitssystemKaminGrüne AussichtUnverbaute Aussicht

Engel & Völkers Varese

+39 0332 287245

Engel & Völkers ID: W-02RD9T

Ort: Varese, Lombardei

Die Stadt Varese erhebt sich an den Ufern des gleichnamigen Sees. Es wird die Gartenstadt genannt, wegen der vielen schönen privaten und öffentlichen Gärten, die sich innerhalb der Gemeinde befinden. Die Stadt Varese befindet sich in einer charakteristischen Lage, am Fuße des Sacro Monte di Varese, der zum Massif del Campo dei Fiori gehört und ein astronomisches Observatorium beherbergt. Varese liegt auf sieben Hügeln: dem Colle di San Pedrino (402 m), dem Colle di Giubiano (407 m), dem Colle Campigli (453 m), dem Colle di Sant'Albino (406 m), dem Colle di Biumo Superiore (439 m), dem Colle di Montalbano (411 m) und dem Colle dei Miogni (492 m). Die Gemeinde liegt zwischen 238 und 1. 150 Meter über dem Meeresspiegel. Der Varese-Winter ist vom mildernden Einfluss des Lago Maggiore und der anderen kleineren Seen der Provinz nicht betroffen. Tiefsttemperaturen im Spätherbst und Winter fallen oft unter den Gefrierpunkt, wenn auch um einige Grad. Es sind gerade die tiefen Nachttemperaturen, die ein anderes Klima als die südlichen Teile der Stadt schaffen. Wie in anderen voralpinen Städten der Lombardei ist Nebel ein seltenes Phänomen. Seit 1960 beherbergt sie das einzige italienische Hauptquartier der Europäischen Schule, das für die Kinder der europäischen Beamten der Gemeinsamen Forschungsstelle eingerichtet wurde. Die Flughäfen Mailand Malpensa und Lugano Agno sind ca. 30 Minuten entfernt. Das Ufer des Lago Maggiore erreichen Sie mit dem Auto in 20 Minuten.

Courtagepassus

Der Vermittlungsauftrag wird unserer Agentur und unseren Immobilienagenten mittels der Unterzeichnung eines besonderen Dokuments bzw. in Ermangelung dessen mittels der Beanspruchung der in unserer Broschüre sowie in unseren Immobilien-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgelisteten Dienstleistungen erteilt. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 4% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Verkäufer und Käufer (bzw. mit der seitens der das Verkaufsversprechen abgebenden Partei vorgenommenen Unterzeichnung zur Annahme des von der kaufenden Partei vorgelegten Kaufvorschlags) als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Die Elletre Srl (Partner von Engel & Voelkers Italia Srl) und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Die Elletre Srl weist insoweit jegliche Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen zurück, als diese von der verkaufenden Partei und/oder von vertrauten Fachleuten derselben stammen. Die Elletre Srl erachtet diese Informationen als wahrheitsgetreu und übernimmt keinerlei Verantwortung hinsichtlich der Aktualität derselben sowie bezüglich eventueller Auslassungen oder Ungenauigkeiten. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, unbeschadet ihrer Verpflichtungen gegenüber der Elletre Srl, die Möglichkeit wahren wird, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Hinsichtlich letzterem ist verpflichtend mitzuteilen, ob die von Elletre vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden ist. Für alles, was hier nicht behandelt ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.