Lassen Sie sich persönlich beraten
Engel & Völkers Varese
+39 0332 287245
W-02UFNR – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Elletre Srl
Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
Engel & Völkers ID : W-02UFNR
Aggregazione Rionale 3, Varese, Lombardei, Italien
Aggregazione Rionale 3, Varese, Lombardei, Italien
Unabhängige Villa im Grünen in Lissago
Preis
690.000 €
Schlafzimmer6
Badezimmer7
Wohnfläche560 m²
Grundstücksfläche2.000 m²
Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses
In der ruhigen und grünen Gegend von Lissago, in der Via Agello, präsentieren wir exklusiv den Verkauf einer unabhängigen Villa von ca. 500 Quadratmetern, umgeben von einem großen privaten Garten von 2.000 Quadratmetern. Die Immobilie bietet einen herrlichen Panoramablick und liegt nur wenige Minuten vom Ufer des Varese-Sees und dem Stadtzentrum sowie den Autobahnanschlüssen entfernt, was die Möglichkeit bietet, in einer optimalen und gut angebundenen Lage zu leben. Das Anwesen erstreckt sich über drei unabhängige Etagen, die durch eine Innentreppe verbunden sind. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiger Waschraum, ein Bereich, der als Keller/Vorratsraum genutzt wird, sowie eine Küche und ein großer Flur. Das erste Stockwerk bildet das Herz der Villa und bietet eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich. Der Wohnbereich, hell und luftig, besteht aus einer separaten Küche, zwei Esszimmern, einem Arbeitszimmer, einem Bad und einem Wohnzimmer. Der gesamte Wohnbereich hat Zugang zu einer großen Außenterrasse, die ideal ist, um den Panoramablick zu genießen und angenehme Momente im Freien zu verbringen. Der Schlafbereich umfasst drei große Schlafzimmer und zwei Bäder, die Komfort und Privatsphäre während der Ruhezeiten bieten. Das zweite Stockwerk wurde in den 1990er Jahren vollständig renoviert und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Die Mansardenwohnung besteht aus einer separaten Küche, einem Esszimmer, einem Wohnzimmer, drei Schlafzimmern und drei Bädern. Der Wohnbereich hat Zugang zu einer charmanten Außenterrasse. Die Immobilie wird durch eine Garage für die Unterbringung der Autos vervollständigt. Die Villa ist bereits in verschiedene Untereinheiten aufgeteilt und eignet sich zur Unterbringung zweier Familien. Es ist auch die ideale Wahl für diejenigen, die in einer exklusiven Wohnlage leben möchten, umgeben von Natur, mit großzügigen Innen- und Außenbereichen und der Bequemlichkeit aller wichtigen Dienstleistungen in der Nähe.
Objektart
Villa
Zimmer
20Schlafzimmer
6Badezimmer
7Wohnfläche
560 m²Gesamtfläche
560 m²Grundstücksfläche
2.000 m²Zustand
GutGaragen
1Parkplätze
4Baujahr
1989Energieeffizienzklasse
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Energieausweis vorhanden
JaEndenergiebedarf
193.9 kWh/m²aEnergieträger
Dezentrale Heizung, GasheizungArt des Energieausweises
EnergieverbrauchsausweisEndenergieverbrauch
193.9 kWh/m²aAusstattung
Balkon
Einbauküche
Garage
Garten
Meer/Seeblick
Sicherheitssystem
Terrasse
Aggregazione Rionale 3 : Lage und Umgebung dieser Immobilie
Die Stadt Varese liegt am Ufer des gleichnamigen Sees. Sie wird als Gartenstadt bezeichnet, dank des vielen Grüns, das man im Gemeindegebiet finden kann, zu dem zweifellos die Gärten und Parks der vielen hier erbauten Villen beitragen. Varese liegt in einer charakteristischen Position, am Fuße des Sacro Monte von Varese, der Teil des Campo dei Fiori-Massivs ist und ein astronomisches Observatorium beherbergt. Varese liegt auf sieben Hügeln: Colle di San Pedrino (402 m), Colle di Giubiano (407 m), Colle Campigli (453 m), Colle di Sant'Albino (406 m), Colle di Biumo Superiore (439 m), Colle di Montalbano (411 m) und Colle dei Miogni (492 m). Das Gemeindegebiet liegt somit zwischen 238 und 1.150 Metern über dem Meeresspiegel. Das Winterklima in Varese wird nur wenig vom mildernden Einfluss des Lago Maggiore und der kleineren Seen der Provinz beeinflusst. Die späten Herbst- und Wintertiefsttemperaturen sinken häufig um wenige Grad unter null. Gerade diese niedrigen Nachttemperaturen schaffen ein anderes Klima im Vergleich zu den Gebieten südlich dieser Stadt. Wie in anderen voralpinen lombardischen Städten ist Nebel ein seltenes Phänomen. Seit 1960 beherbergt Varese die einzige italienische Niederlassung der Europäischen Schule, die für die Kinder der europäischen Beamten des Gemeinsamen Forschungszentrums eingerichtet wurde. Die Flughäfen Mailand Malpensa und Lugano Agno sind etwa 30 Minuten entfernt. Die Ufer des Lago Maggiore sind in 20 Autominuten erreichbar.
Virtueller Rundgang
Lassen Sie sich persönlich beraten
Engel & Völkers
Varese
Varese
Via Carrobbio, 17, 21100, Varese (VA)
+39 0332 287245
W-02UFNR – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID.
Elletre Srl
Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.Courtagepassus
Der Vermittlungsauftrag wird unserer Agentur und unseren Immobilienagenten mittels der Unterzeichnung eines besonderen Dokuments bzw. in Ermangelung dessen mittels der Beanspruchung der in unserer Broschüre sowie in unseren Immobilien-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgelisteten Dienstleistungen erteilt. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 4% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Verkäufer und Käufer (bzw. mit der seitens der das Verkaufsversprechen abgebenden Partei vorgenommenen Unterzeichnung zur Annahme des von der kaufenden Partei vorgelegten Kaufvorschlags) als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Die Elletre Srl (Partner von Engel & Voelkers Italia Srl) und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Die Elletre Srl weist insoweit jegliche Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen zurück, als diese von der verkaufenden Partei und/oder von vertrauten Fachleuten derselben stammen. Die Elletre Srl erachtet diese Informationen als wahrheitsgetreu und übernimmt keinerlei Verantwortung hinsichtlich der Aktualität derselben sowie bezüglich eventueller Auslassungen oder Ungenauigkeiten. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, unbeschadet ihrer Verpflichtungen gegenüber der Elletre Srl, die Möglichkeit wahren wird, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Hinsichtlich letzterem ist verpflichtend mitzuteilen, ob die von Elletre vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden ist. Für alles, was hier nicht behandelt ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.