Engel & Völkers
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Kleine Villa ein paar Minuten vom See entfernt

350.000 €
  • 6 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • 180 m² Gesamtfläche

Beschreibung

In Castelveccana, in einem Wohngebiet und nur fünf Minuten vom charmanten kleinen Hafen von Caldè und den schönsten Stränden des Lago Maggiore entfernt, befindet sich dieses freistehende Haus mit Garten. Es erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über mehrere Außenbereiche, die sich auf die verschiedenen Ebenen verteilen, wo Sie angenehme Momente der Entspannung und des Essens im Freien genießen können. Die Haupttür im Erdgeschoss führt zur Eingangshalle mit Eckkamin, Taverne, Bad, Waschküche und einer großen Marmortreppe, die zum Wohnbereich mit Küche im Obergeschoss führt. Von hier aus gibt es drei Zugänge nach draußen, darunter eine große Terrasse mit Grill, auf der man an Sommerabenden Gäste einladen und speisen kann. Außerdem befinden sich auf dieser Etage ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer mit Doppelbett und ein Bad mit Wanne. Die oberste Etage, die derzeit von außen zugänglich ist, für die aber bereits ein genehmigtes Projekt für eine Verbindung von innen und den Ausbau des Dachbodens vorliegt, beherbergt derzeit einen offenen Raum, der als Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Bad mit Dusche genutzt wird. Von außen blickt man auf einen Teil des Gartens, der zum Teil mit Steinen gepflastert und mit einer Pergola versehen ist, die eine ausgezeichnete Privatsphäre inmitten von Grünflächen bietet, wo man an sonnigen Tagen im Schatten speisen kann. Das Anwesen wird durch eine Garage ergänzt.

Ausstattung
BalkonGarageGartenVerandaDachboden
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Engel & Völkers Laveno

Engel & Völkers ID: W-02VXSS

Objektdetails

Objektart

Villa

Zimmer

6

Schlafzimmer

2

Badezimmer

3

Etagen-Anzahl

3

Garagen

1

Parkplätze

1

Gesamtfläche

180 m²

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Endenergiebedarf

311.78 kWh/m²a

Endenergieverbrauch

311.78 kWh/m²a

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Dezentrale Heizung, Gasheizung

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Ja

Ort: Castelveccana, Castelveccana

Castelveccana liegt am lombardischen Ufer des Lago Maggiore, auf halbem Weg zwischen Laveno und Luino. Castelveccana genießt alle Serviceleistungen und bietet einen herrlichen Lago Maggiore Blick sowie schönen Strände, z.B. die berühmten Fornaci im Ortsteil Caldè. Ein Strand und ein Ort mit wunderbaren und wilden Merkmalen und wo in Zukunft ein Radweg gebaut werden soll. Caldè verfügt über einen Bahnhof für Verbindungen zwischen der Schweiz und Mailand. Nicht weit finden wir Luino mit all seinen Sehenswürdigkeiten und Dienstleistungen. Luino ist geprägt von Geschichte und Kultur mit einer Tendenz zur Literatur. Luino ist für seine wunderschöne Seepromenade berühmt, der zwei Spielplätze, einen über dem See hängenden Fußweg und den Strand "le Serenelle", der kürzlich für hervorragende Badequalität zertifiziert wurde, hat. Ein weiterer Strand, nicht weit von Luino entfernt, befindet sich im Ortsteil Colmegna, der für sein kristallklares Wasser bekannt ist. Eine der Hauptattraktionen ist der Mittwochsmarkt, einer der Hauptveranstaltungen in Luino: eine echte Wochenmesse mit über 350 Ständen entlang der Straßen des Zentrums und an der Seepromenade. Für Sportliebhaber gibt es den Segelverein Alto Verbano, einem der ältesten am Lago Maggiore. Nicht weit von Luino entfernt, in Maccagno, befindet sich das kleine Skigebiet Forcora.

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