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Engel & Völkers Venezia

+39 041 2675222

W-02T0SX – Il s'agit de l'identifiant de la propriété Engel & Völkers, votre agent peut vous le demander.

Elletre Srl

Franchisé E&V Italia S.r.l.

Site web
Engel & Völkers ID : W-02T0SX
Cannaregio, Venise, Vénétie, Italie

Résidence représentative avec vue sur l'eau

Prix
850 000 €

Chambres3
Salles de bains2
Surface totale135 m²

Équipement et particularités de cet appartement

Nous arrivons à cette propriété située au cœur de Cannaregio, précisément sur le prestigieux Ponte delle Guglie, le seul pont vénitien orné de pinacles à la base des rambardes. En regardant par les magnifiques fenêtres, on peut admirer le Ponte delle Guglie dans toute sa splendeur et apercevoir le Grand Canal, en se laissant envoûter par le bruit de l'eau dans le salon ou dans la grande salle à manger, séparée de la cuisine. La propriété partage une entrée en copropriété sur une jolie cour, que l'on peut admirer depuis la cuisine, uniquement avec une autre unité et dispose d'une entrée indépendante qui nous mène à la maison et à deux pièces privées au rez-de-chaussée, la chaufferie et un grand débarras privé. En empruntant l'escalier intérieur, on accède au couloir qui dessert les différentes pièces de la propriété. À l'intérieur de la maison, il y a trois chambres à coucher, deux salles de bains et trois terrasses, dont l'une est habitable et donne sur l'intérieur. L'espace extérieur est idéal pour les moments conviviaux, car il dispose d'une surface généreuse et permet d'accueillir des amis et des parents pour des soirées mémorables tout en profitant de l'intimité et de la tranquillité. Compte tenu de sa situation et de ses caractéristiques, la propriété est idéale à la fois comme première résidence compte tenu des innombrables services de la région, mais aussi comme investissement ou comme studio professionnel étant dans une position de représentation considérable.
Type d'objet

Appartement

Pièces

6

Chambres

3

Salles de bains

2

Surface de la terrasse

20 m²

Surface totale

135 m²

État

Très bien.

Certificat énergétique disponible

En cours

Type de chauffage

Radiateur

Source d'énergie

Chauffage au gaz
Caractéristiques
Cuisine intégrée
Vue sur la mer/lac
Système de sécurité
Terrasse

Cannaregio : Localisation et environnement de ce bien immobilier

Le quartier de Cannaregio est le deuxième plus grand de Venise après Castello et est le plus peuplé. Dans ce quartier il y a le Ghetto de Venise que l'on peut atteindre à pied en traversant le Ponte delle Guglie et le long de la Strada Nova, l'artère principale de l'ensemble qui mène de la gare Santa Lucia au Rialto. Ce trajet d'environ 25 minutes commence au pied du pont Scalzi et de l'église Santa Maria degli Scalzi et se termine à Campo dei Santi Apostoli. L'appartement est situé dans le quartier de Cannaregio, à quelques minutes de l'arrêt de vaporetto "Guglie" et très proche du quartier juif caractéristique. En environ 10 minutes à pied, vous pouvez rejoindre la gare et Piazzale Roma, un point d'échange fondamental.

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Dorsoduro, Campo Santa Margherita 3002, 30123, Venezia

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Détails des commissions

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