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Engel & Völkers Venezia

+39 041 2675222

W-02WDBY – Il s'agit de l'identifiant de la propriété Engel & Völkers, votre agent peut vous le demander.

Elletre Srl

Franchisé E&V Italia S.r.l.

Site web
Engel & Völkers ID : W-02WDBY
Dorsoduro, Venise, Vénétie, Italie

Belvedere Dorsoduro

Prix
850 000 €

Chambres3
Salles de bains2
Surface totale135 m²

Équipement et particularités de cet appartement

Au cœur authentique du quartier de Dorsoduro, à proximité du quartier animé de Campo S. Margherita mais dans une position isolée, cette charmante propriété est située dans un petit bâtiment historique de seulement deux unités. Au rez-de-chaussée, nous sommes accueillis par un grand débarras avec fenêtres, parfait comme débarras ou petit bureau. En montant un escalier confortable, nous entrons dans la maison. Au rez-de-chaussée, nous sommes surpris par un espace de vie ouvert spacieux et lumineux avec double vue, parfait pour accueillir amis et famille, tandis que la cuisine séparée garantit fonctionnalité et confort. On retrouve ensuite deux salles de bains et trois chambres dont une pouvant être transformée en salon ou bibliothèque supplémentaire. En montant à l'étage, on découvre une autre chambre et un salon intimiste, idéal pour des moments de détente. Deux grandes pièces mansardées offrent suffisamment d'espace pour servir de rangement. Mais le véritable joyau de cette propriété est la terrasse panoramique sur le toit, depuis laquelle on peut admirer une vue splendide sur les toits vénitiens. Nous pouvons profiter de soirées en plein air, sous les étoiles, entourés de la magie de la ville lagunaire. Equipée de fosses septiques, de climatisation canalisée, de belles poutres apparentes, cette propriété convient parfaitement comme grande première maison, comme résidence secondaire amusante ou comme objet d'investissement rentable.
Type d'objet

Appartement

Pièces

6

Chambres

3

Salles de bains

2

Surface totale

135 m²

État

Très bien.
Classe d'efficacité énergétique
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E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Certificat énergétique disponible

En cours

Demande d'énergie

106.93 kWh/m²a

Type de chauffage

Radiateur

Source d'énergie

Chauffage décentralisé, Chauffage au gaz
Caractéristiques
Sous-sol

Dorsoduro : Localisation et environnement de ce bien immobilier

L'appartement est situé au coeur de Dorsoduro, à quelques pas de Campo Santa Margherita et Campo San Barnaba, à proximité du pont de l'Accademia et le Fondamenta delle Zattere. L'emplacement stratégique vous permet de profiter pleinement de tous les services, y compris les transports à la terre ferme.

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Dorsoduro, Campo Santa Margherita 3002, 30123, Venezia

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Dorsoduro, Campo Santa Margherita 3002, Venezia, 30123

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Site web

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