Charmante unabhangige Villa in La Juliana umgeben von Natur

Beschreibung des Grundstücks. Ein freistehendes, sehr charmantes 256 qm großes Haus, mit einem Grundstück von 565 qm, in bevorzugt ruhiger Gegend der Gemeinschaft La Juliana gelegen. Das Haus verfügt über drei Stockwerke, der Sousterrain, Erdgeschoss und erster Stock. In 2022 wurden Solarzellen installiert die 3.24 KWp (6 mal 540 Wp) Energie erzeugen. Das reduziert die Stromkosten um ca 60 – 70 %. Es gibt vier Kliemaanlagen auf das ganze Haus verteilt. ERDGESCHOSS Wir betreten das Haus durch den Haupteingang welches uns in einen kleinen Eingangsbereich führt. Hier gibt es einen großen Spiegel, eine Garderobe und einen Schuhschrank der als Ablage dient. Von hier aus gelangen wir in das Wohnzimmer, die Küche und über einen kleinen Gang in ein kleines Schlafzimmer, ein Gästebad und eine Gartensuite mit Bad. Küche Links neben dem Eingang befindet sich eine vollausgestattete Küche mit Waschmaschine, Geschirrspülmaschine, Keramik Kochfeld mit Dunstabzugshaube, Ofen, Mikrowelle, alle Geräte sind neu und vorwiegend deutsche Markenqualität. Durch ein Fenster kann man den Eingangsbereich und den Zitronenbaum überblicken, das andere Fenster blickt auf den hinteren Gartenbereich und den Zweiteingang. Der Boden ist dunkles Steingut. Wohnzimmer Vom Eingangsbereich gelangt man durch eine moderne Glas und Eisendesign Türe in das Wohnzimmer. Das Wohnzimmer hat einen Kassetten Kamin mit einem Wärmeverteilungs System womit man auch den ersten Stock heizen kann. Oberhalb des Kamins ist ein passgenau eingebetteter Fernseher. An der linken Seite des Kamins ist ein eingebautes Regal. Links von der Eingangstüre ist auch ein eingebautes Regal mit viel Platz für Bücher und Stauraum. Das Wohnzimmer ist groß genug um einen Essbereich mit Blick in den Garten und einen Sitzbereich zum entspannen und Fernsehen zu gestalten. Es gibt ein Fenster mit Blick auf den hinteren Garten und die Rosenhecke, sowie zwei große Glastüren die in den Garten, bzw auf die überdachte Terrasse führen. Die Terrassentüre und das Fenster sind mit Fliegenschutz Rollos ausgestattet, so kann man zu jederzeit eine angenehme Brise erzeugen. Der Boden ist ein warmer, aber robuster Holzpaneelen Boden. Vom Eingangsbereich führt ein Kleiner Gang zu einem kleinen Schlafzimmer links (D1). Ein Fenster mit Fliegenrollo blickt auf die überdachte Terasse, bzw den Garten. Es gibt einen großen Einbauschrank mit Hängemöglichkeit, aber auch mit vier Schubladen. Gegenüber liegt das Gästebad mit einer ebenerdigen Dusche mit Fenster. Am Ende des Gangs gelangt man in die Gartensuite (D2). Die Türe führt in ein Ankleidezimmer mit reichlich Einbauschrank Platz und einem kleinen Fenster mit Blick auf den Poolbereich. Links geht es in das Schlafzimmer mit Doppelglastüren und Fliegenrollo, die auf die überdachte Terrasse und somit in den Garten führen. Rechts von der Türe liegt ein geräumiges Bad mit Badewanne. Die Terrasse ist vom Wohnzimmer und vom Suite-zimmer aus zu betreten und hat einen großen Esstisch. ERSTER STOCK Eine schön gestaltete, leichte Holztreppe führt hinauf in den ersten Stock. Am Ende der Treppe ist eine Glastüre mit Fliegenrollo die auf die Terrasse im ersten Stock führt. Links geht es in das große Schlafzimmer das ebenso durch eine Glastüre mit Fliegenrollo Zugang zur Terrasse bietet. Es gibt ein Doppel- Schiebefenster mit Fliegenrollo das den Blick in den Pinienwald freigibt. Auch hier findet man die großzügigen Einbauschränke mit viel Platz für Kleidung oder Stauraum. An das Schlafzimmer ist ein helles Badezimmer mit einer ebenerdigen Spa-Dusche, zwei Waschbecken, einem WC und einem Bidet. Zwei Fenster erlauben den Blick in den Himmel und in die benachbarten Gärten. SOUSTERRAIN Vom Erdgeschoss gelangt man hinab in den Sousterrain, ein Bereich der von Lichtgängen und Innenhöfen eingefasst ist. Daher ist das Untergeschoß mit natürlichem Licht und sehr guter Belüftung durchflutet. Ein Abflusssystem transportiert den Regen in das nahegelegene Flussbett. Der Bereich ist auch durch ein separates Gartentor mit Klingelanlage, eine Außentreppe und eine sichere Eingangstüre begehbar. Durch die Eingangstüre kommt man in einen kleinen Eingangsbereich. Von dort oder über das innen gelegene Treppenhaus gelangt man in den großen Wohnraum. Momentan dient dieser Raum als Heimkino, als Spiel- und Erholungsbereich. Eine große Doppelglas Türe spendet nicht nur reichlich Licht, sondern gibt auch den Blick auf eine besondere Palme frei. Von diesem Raum gehen zwei kleine Abstellräume, (den einen könnte man unkompliziert in ein weiteres Duschbad umwandeln, da Wasseranschlüsse vorhanden sind ), ein Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken, WC und Bidet, sowie drei Schlafzimmer ab. Diese sind mit dem Lichtkorridor am Ende der Außentreppe verbunden. In zwei Zimmern gelangt man durch Doppelschiebetüren in den Korridor diese Zimmer haben auch große Einbauschränke wie im Rest des Hauses. Ein Zimmer hat ein Fenster mit Blick auf den Korridor. Am Fuße der Außentreppe ist ein elektrischer, 150 Liter Warmwasserbereiter neu installiert. Sollte das Warmwasser nicht ausreichen, so schaltet die Anlage automatisch auf einen Gasbetriebenen Durchlauferhitzer. Wenn man eine kleine Küche installieren würde, dann könnte man den unteren Bereich als getrennte Anlieger Wohnung vermieten. GARTEN UND SCHWIMMBAD BEREICH In dem charmanter Garten ist es einfach auszuruhen und zu verweilen. Im Garten gibt es einen Zitronenbaum, eine Mandarine, zwei Mandelbäume, eine Rosenhecke. Ein 7m x 3m Schwimmbad mit einem automatischen Reinigungssystem lädt zum entspannen und zur Abkühlung ein. Das Filtersystem wurde von Sand auf Glas umgetauscht, die Pumpe und das 6-Wege Ventil wurden unlängst erneuert. Es gibt einen Lounge Bereich mit Sonnenliegen und einem Sonnenschirm der auf Kunstrasen steht. Dies erspart Bewässerungs- und Gärtnerkosten und sieht ganz natürlich aus. Das gesamte Terrassendach ist von zwei magentafarbenen Bougainvillea eingefasst, was einen gelungenen Kontrast zu der roten Hausfarbe bildet. Im Straßenseitige Gartenstreifen wachsen weiße Bougainvillea gepaart mit kräftigen Rosenbüschen.