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Sanlúcar la Mayor, Andalusien
Ein andalusisches Paradies: Privates Anwesen mit Pool, Orangenhainen und direkter Verbindung nach Sevilla
Preis
600.000 €
Tauchen Sie ein in den authentischen Charme Andalusiens mit diesem exklusiven 6 Hektar großen Anwesen, gelegen in Sanlúcar la Mayor, nur 15 Minuten von Sevilla entfernt, einer der lebendigsten Städte Spaniens. Die Finca „El Pino“ bietet das perfekte Gleichgewicht zwischen einem mediterranen Lebensstil inmitten der Natur und der Bequemlichkeit, nahe einer der kulturell bedeutendsten Städte Südeuropas zu sein. Dieses Anwesen befindet sich in einer Gegend mit starker urbaner Expansion und stellt daher eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar. Die Nähe zu Sevilla – einer Stadt, die für ihre pulsierende Kulturszene, Gastronomie und Geschichte berühmt ist – macht dieses Anwesen zu einem idealen Rückzugsort für diejenigen, die das ruhige Leben auf dem andalusischen Land genießen möchten, ohne auf den Komfort und die Freizeitangebote einer Großstadt zu verzichten. Das Anwesen liegt strategisch günstig in einem Wohngebiet, umgeben von neuen Siedlungen, und bietet ausgezeichnete Verbindungen zu den Hauptverkehrsstraßen, die sowohl die Fahrt ins Stadtzentrum als auch nach Sevilla erleichtern. Die nahegelegene Autobahn ermöglicht schnellen Zugang zu den Reizen der Stadt, von historischen Denkmälern bis hin zum Nachtleben, Festivals und gehobenen Restaurants. Zusätzlich bietet Sanlúcar la Mayor mit seinem ländlichen Charme und der Nähe zur Natur eine hervorragende Lebensqualität für alle, die Ruhe suchen, jedoch nicht vollständig auf die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens verzichten möchten. Ein Juwel im Herzen Andalusiens: Dieses Anwesen ist mehr als nur eine Immobilie; es ist ein Tor zum mediterranen Lebensstil an einem Ort, an dem die Zeit stillzustehen scheint, damit Sie jeden Moment genießen können. Ob Sie nach einem persönlichen Rückzugsort inmitten der Natur oder einer Investition mit hohem Wertsteigerungspotenzial suchen, dieses Anwesen ist ideal. Die Nähe zu Sevilla, der ländliche Charme von Sanlúcar la Mayor und die ausgezeichnete Anbindung an Strände, Verkehrsmittel und Natur machen es zu einer einzigartigen Gelegenheit. Genießen Sie die Ruhe und Gelassenheit des Lebens auf dem andalusischen Land, umgeben von den Düften blühender Orangenbäume und dem Schatten einer jahrhundertealten Pinie, und haben Sie gleichzeitig leichten Zugang zu Sevillas Kultur, Gastronomie und Kunst. Dieses mediterrane Refugium bietet die perfekte Kombination aus Natur, Exklusivität und der Bequemlichkeit, nahe an allem zu sein. Für diejenigen, die ein authentisches Leben suchen, verbunden und im Einklang mit der Natur, aber nur wenige Schritte entfernt von der pulsierenden Kultur Andalusiens. Die Hauptresidenz: Das Haupthaus wurde ursprünglich 1970 erbaut und später renoviert, um seinen Charme und Komfort zu steigern. Es verfügt über 177 m² Baufläche, davon 116 m² Wohnfläche, verteilt auf ein geräumiges und helles Wohnzimmer mit Kamin – ideal für gemütliche Winterabende – zwei große Schlafzimmer, ein komplettes Badezimmer und eine traditionelle Küche. Die Renovierung bewahrt den authentischen andalusischen Charakter und modernisiert wichtige Elemente für ein komfortables Leben. Große Fenster fluten das Haus mit natürlichem Licht und bieten Ausblicke auf den weitläufigen Garten. Der gut gepflegte Garten des Anwesens verfügt über natürlichen Rasen und einen Pool, der, obwohl er derzeit ungenutzt ist, nur eine leichte Renovierung benötigt, um seinen ursprünglichen Glanz zurückzugewinnen. Dieser Außenbereich ist der perfekte Ort, um die sonnigen Tage Südspaniens zu genießen, umgeben von der Ruhe des Landes. Das Wahrzeichen des Anwesens ist eine majestätische, jahrhundertealte Pinie, die dem Anwesen nicht nur seinen Namen gibt, sondern auch ein Gefühl von Geschichte und Verwurzelung verleiht. Ihr kühler Schatten lädt zum Entspannen ein und ermöglicht es, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Das Anwesen umfasst 66.000 m² (6 Hektar) und ist größtenteils mit bewässerten Orangenhainen bepflanzt, was eine ausgezeichnete Möglichkeit für einen kleinen landwirtschaftlichen Betrieb bietet – oder einfach den Genuss, die Aussicht und die Aromen der Orangenblüten zu erleben. Darüber hinaus verfügt das Anwesen über einen eigenen Brunnen, der die Wasserversorgung sowohl für das Haus als auch für die landwirtschaftliche Nutzung gewährleistet. Wichtige Merkmale: Baufläche: 177 m² Wohnfläche: 116 m² Schlafzimmer: 2 geräumige Zimmer Badezimmer: 1 Privater Pool (benötigt eine leichte Renovierung) Garten mit natürlichem Rasen und schattigen Bereichen unter der jahrhundertealten Pinie 6 Hektar Land (66.000 m²) mit bewässerten Orangenhainen Eigener Brunnen mit ausreichender Wasserversorgung für das gesamte Anwesen Ausgezeichnete Anbindung an Sevilla über die Autobahn und den Nahverkehrszug sowie nur 2 Minuten vom Dorf Sanlúcar la Mayor entfernt
Objektart
Landhaus/Finca
Zimmer
2
Badezimmer
1
Etagen-Anzahl
1
Gesamtfläche
177 m²
Wohnfläche
116 m²
Grundstücksfläche
66.000 m²
Bodenbelag
Marmorboden
Energieausweis vorhanden
In Bearbeitung
Strategische Lage und hervorragende Anbindung: Die Finca „El Pino“ bietet nicht nur ein ruhiges Leben umgeben von Natur, sondern ist auch ideal mit den wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Region verbunden: Nur 25 Minuten vom internationalen Flughafen Sevilla (27 km) entfernt, mit nationalen und internationalen Flügen, die Andalusien mit ganz Europa und darüber hinaus verbinden. Praktische Zug- und Busverbindungen (Linie C-5) zwischen Sanlúcar la Mayor und Sevilla, die eine umweltfreundliche und bequeme Alternative für Fahrten in die Stadt bieten, ohne auf ein Auto angewiesen zu sein. Sanlúcar la Mayor ist verbunden mit dem Bahnhof Santa Justa in Sevilla, dem wichtigsten Eisenbahnknotenpunkt Andalusiens, mit Hochgeschwindigkeitsverbindungen (AVE) nach Madrid, Barcelona und anderen wichtigen Städten Spaniens, was schnelles und komfortables Reisen ermöglicht. Weniger als eine Stunde mit dem Auto von den Stränden von Huelva und der Costa de la Luz entfernt, wie Matalascañas – ein Paradies mit goldenen Sandstränden und ruhigem Wasser, wo Sie das Meer und die entspannte Atmosphäre der andalusischen Küste genießen können. 45 Minuten vom Nationalpark Doñana entfernt, einem der bedeutendsten Naturreservate Europas und UNESCO-Weltkulturerbe. Doñana bietet eine einzigartige Umgebung für Naturliebhaber mit Dünen, Marschland und einer reichen Artenvielfalt, einschließlich bedrohter Arten wie dem Iberischen Luchs.
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Verfügbarkeit nach Vereinbarung. Das Angebot ist Preisänderungen oder Rücknahme vorbehalten. Die Angaben, einschließlich der Maße, sind unverbindlich. Um die Flächen sowie die physischen und rechtlichen Umstände der Immobilie und der Transaktion zu überprüfen, empfehlen wir die Beratung durch einen kompetenten, unabhängigen Fachmann. Der Preis versteht sich ohne Gebühren und Steuern. Dem Käufer steht das Recht zu, den Notar zu wählen und die folgenden Steuern und Gebühren zu zahlen: (i) bei Erstverkäufen von Bauwerken (Neubau) die Mehrwertsteuer (IVA) und die Dokumentensteuer (AJD); (ii) bei Zweit- und Folgeverkäufen die Grunderwerbsteuer (ITP); (iii) die Notar- und Grundbuchgebühren in beiden Fällen. Für weitere Informationen, die gemäß staatlicher und regionaler Vorschriften erforderlich sind, wenden Sie sich bitte an die Agentur.