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Mairena del Aljarafe, Andalusien
Ein Oase der Ruhe, nur 10 km vom Zentrum Sevillas entfernt
Preis
1.100.000 €
Diese Villa von fast 4.000 m² mit Pool befindet sich auf einem Grundstück in einer ruhigen Umgebung, nahe einem städtischen Zentrum und nur 10 Kilometer vom Zentrum Sevillas entfernt. Das Hauptgebäude, das auf einer einzigen Etage entworfen wurde, bietet eine offene und funktionale Aufteilung, die darauf ausgelegt ist, Komfort und Zugänglichkeit zu maximieren, was sie zu einer idealen Option für Menschen jeden Alters macht. Darüber hinaus umfasst das Anwesen ein unabhängiges Apartment, das perfekt als Gästeunterkunft, Dienstwohnung oder Büro genutzt werden kann und sich an verschiedene Bedürfnisse anpasst. Beim Betreten des Hauses empfängt einen ein großzügiger, lichtdurchfluteter Raum, dank großer Fenster, die den Blick auf den wunderbaren Garten freigeben. Das Innendesign kombiniert Modernität und Wärme, wobei neutrale Töne und Holzelemente eine einladende Atmosphäre schaffen. Jedes Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer, das für Privatsphäre und Komfort für alle Haushaltsmitglieder sorgt. Das Haus besticht durch seine fließende Aufteilung und die visuelle Verbindung zwischen den Innen- und Außenbereichen. Der Hauptwohnraum öffnet sich zu einer großen Terrasse mit Blick auf den einzigartigen Garten und den Pool und bietet ein Ruheoase. Hohe Decken und großzügige Räume fördern Helligkeit und Belüftung, während die Gemeinschaftsbereiche wie das Wohnzimmer, das Esszimmer und die Küche die familiäre Interaktion und das gemeinsame Genießen der Momente begünstigen. Die Villa umfasst ein unabhängiges Studio mit zwei Zimmern und einem Badezimmer, das große Vielseitigkeit für verschiedene Nutzungen bietet. Die Außenbereiche wurden sorgfältig gestaltet und fördern die Verbindung zur Natur, was das Gefühl der Ruhe im Inneren verstärkt. Eines der größten Highlights dieser Immobilie ist das Vorhandensein eines Hochleistungsbrunnens, einer der leistungsfähigsten im Aljarafe. Hinzu kommt die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie medizinischen Zentren, Supermärkten, Apotheken und öffentlichen Verkehrsmitteln, die Komfort garantieren, ohne auf die Privatsphäre und Ruhe der natürlichen Umgebung zu verzichten.
Objektart
Einfamilienhaus
Zustand
Gut
Zimmer
6
Badezimmer
5
Etagen-Anzahl
2
Parkplätze
6
Gesamtfläche
668 m²
Wohnfläche
668 m²
Grundstücksfläche
3.902 m²
Baujahr
1980
Energieausweis vorhanden
In Bearbeitung
Mairena del Aljarafe liegt in einer der privilegiertesten Gegenden von Sevilla Aljarafe und zeichnet sich durch seine Nähe zur Hauptstadt aus, was es zu einem strategischen Standort für diejenigen macht, die in einer ruhigen Wohnumgebung leben möchten, ohne auf die Nähe zum historischen Zentrum Sevillas verzichten zu müssen. Nur 15 Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln vom Stadtzentrum entfernt, bietet Mairena einen schnellen Zugang zu den Sehenswürdigkeiten, den Restaurants und dem kulturellen Leben Sevillas, und das alles ohne die Hektik und den Lärm der Stadt. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung, sowohl über die Straße als auch über die Metro, erreichen Sie das Stadtzentrum in nur wenigen Minuten und haben so leichten Zugang zu den wichtigsten Touristenattraktionen, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zur Küste von Huelva und zu den Stränden von Cádiz ist eine weitere große Attraktion, die einen schnellen Ausflug an den Strand ermöglicht. Außerdem ist der Flughafen von Sevilla gut angebunden, 25km entfernt, ideal für Vielreisende. Mairena del Aljarafe ist bekannt für seine weitläufigen Wohngebiete mit Parks, Grünflächen und einer familiären Atmosphäre. Mairena del Aljarafe ist ideal für alle, die Lebensqualität in einer ruhigen Umgebung mit allen modernen Annehmlichkeiten und Dienstleistungen, wie Schulen, Einkaufszentren und Restaurants, suchen.
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Verfügbarkeit auf Anfrage. Das Angebot ist Änderungen des Preises oder Rücknahme vorbehalten. Die Angaben, einschließlich der Maße, sind unverbindlich. Zur Überprüfung der Flächen sowie der physischen und rechtlichen Umstände der Immobilie und der Transaktion empfehlen wir die Konsultation eines unabhängigen, kompetenten Fachmanns. Der Preis versteht sich zuzüglich der anfallenden Steuern und Kosten. Der Käufer trägt die Kosten für folgende Steuern und Ausgaben: (i) bei der erstmaligen Lieferung von Neubauten (Neubau) die Mehrwertsteuer (MwSt) und die Grunderwerbsteuer (AJD); (ii) bei späteren Verkäufen von Neubauten die Zahlung der Grunderwerbsteuer (ITP); (iii) die notariellen und registrierungsrechtlichen Gebühren in beiden Fällen. Weitere Informationen, die nach den staatlichen und autonomen Vorschriften erforderlich sind, können bei der Agentur erfragt werden.