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Engel & Völkers Düsseldorf-Carlstadt

0211/580 540

W-02V7I4 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Norina Kießling

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02V7I4
District 3, Düsseldorf, North Rhine-Westphalia, Germany

Neubau: Luxuriöses Penthouse mit Panorama-Dachterrasse

Price
€1,700,000

Bedrooms2
Bathrooms2
Living area163 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Dieses exklusive Penthouse erstreckt sich über zwei Etagen (5. und 6. Etage) und wird neu auf dem Bestandshaus erschaffen. Es bietet eine luxuriöse Wohnfläche von 163 qm und wird Ende 2026 fertiggestellt. Dies bietet Ihnen zum jetzigen Zeitpunkt individuelle Gestaltung und Auswahl der Materialien. Der großzügige Wohn- und Essbereich besticht durch seine offene Gestaltung und die angrenzende Küche. Ein stilvoller Kamin sorgt für eine behagliche Atmosphäre und lädt zu gemütlichen Abenden ein, während die großen Fenster und Gauben den Raum mit viel natürlichem Licht durchfluten. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die einen atemberaubenden Blick auf den Düsseldorfer Fernsehturm, das Stadttor und den Medienhafen am Rhein ermöglicht. Hier kann man entspannte Stunden im Freien verbringen und die Skyline von Düsseldorf genießen. Zusätzlich gibt es einen Balkon, der zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist und somit eine Oase der Entspannung darstellt. Dieser bietet sich perfekt für ein Frühstück im Freien oder eine gemütliche Leseecke an. Die Maisonette-Wohnung verfügt über eine elegante Galerie mit zusätzliche 50m² Nutzfläche, die Stauraum in der 6. Etage bietet und sich ideal als Leseecke oder für die Präsentation von Kunstwerken eignet. Ein weiteres Plus ist das geräumige Ankleidezimmer, das direkt an das Schlafzimmer und dieses wiederum an das luxuriöse Masterbad angrenzt. Das Masterbad ist mit hochwertigen Sanitäranlagen, einer Sauna, einer freistehenden Badewanne und einer großzügigen Dusche ausgestattet und bietet einen Ort der Ruhe und Erholung. Ein separates WC ergänzt das durchdachte Raumkonzept. Neben dem beeindruckenden Wohnbereich gibt es ein vielseitig nutzbares Gäste- oder Arbeitszimmer, das flexibel gestaltet werden kann. Der Hauswirtschaftsraum, der direkt an die Küche angrenzt, bietet zusätzlichen Komfort und sorgt dafür, dass Kochutensilien effizient verstaut werden können. Der hohe Wohnkomfort wird durch eine moderne Klimaanlage in den Wohn- und Schlafräumen sowie einen Aufzug, der direkt zur Wohnung führt, weiter erhöht. Diese Annehmlichkeiten gewährleisten ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit und erleichtern den Alltag erheblich. Dieses Penthouse bietet ein exklusives und luxuriöses Wohnambiente mit viel Platz und Licht, ideal für anspruchsvolle Bewohner, die Wert auf Stil und Komfort legen. Es vereint großzügiges Wohnen, moderne Ausstattung und eine erstklassige Lage in einem der begehrtesten Stadtteile Düsseldorfs. Hier findet man das perfekte Zuhause für ein gehobenes und stilvolles Leben inmitten der pulsierenden Stadt.
Object type

Penthouse

Rooms

5

Bedrooms

2

Bathrooms

2

Living area

163 m²

Total surface

213 m²

Condition

Top

Construction year

1957
Energy efficiency class
energy class icon
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

120.7 kWh/m²a

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Decentral heating, Gas heating

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Air condition
Balcony
Basement
Elevator

District 3: Location and surroundings of this property

Der Stadtteil Düsseldorf Unterbilk zeichnet sich durch seine vielfältige Mischung aus urbanem Leben, historischer Architektur und modernem Flair aus. Gelegen im südlichen Zentrum von Düsseldorf, grenzt Unterbilk an den Medienhafen und den Rhein, was ihm eine erstklassige Lage und eine spektakuläre Aussicht auf die Skyline der Stadt verleiht. Diese attraktive Lage bietet nicht nur eine hervorragende Verkehrsanbindung, sondern auch eine unvergleichliche Sicht auf die architektonischen Highlights der Umgebung. Unterbilk vereint eine beeindruckende Vielfalt an Architektur, die von historischen Altbauten bis hin zu modernen Neubauten reicht. Charmante Straßenzüge und pulsierende Plätze prägen das Viertel und schaffen eine lebendige und einladende Atmosphäre. Hier findet man eine harmonische Balance zwischen Vergangenheit und Gegenwart, die dem Stadtteil seinen einzigartigen Charakter verleiht. Die Lebensqualität in Unterbilk ist hoch, was nicht zuletzt den zahlreichen Annehmlichkeiten zu verdanken ist. Eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants, Cafés und Bars sorgt für eine ausgezeichnete Nahversorgung und eine lebendige Gastronomieszene. Die kulinarische Vielfalt lässt keine Wünsche offen und bietet für jeden Geschmack das Richtige. Die Nähe zum Rhein und dem Medienhafen eröffnet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ob Spaziergänge entlang des Rheins, Fahrradtouren oder Wassersportaktivitäten – hier kommt jeder auf seine Kosten. Parks und Grünflächen laden zum Entspannen und Verweilen im Freien ein und bieten eine willkommene Abwechslung zum urbanen Treiben. Kulturell hat Unterbilk ebenfalls einiges zu bieten. Der nahegelegene Medienhafen und das Rheinufer sind Heimat zahlreicher Kunstgalerien, Museen und Veranstaltungsorte, die das kulturelle Leben bereichern. Historische Sehenswürdigkeiten und moderne Architektur bieten eine spannende Mischung und machen den Stadtteil zu einem kulturellen Hotspot. Insgesamt bietet Düsseldorf Unterbilk eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil, kultureller Vielfalt und hoher Lebensqualität, was es zu einem der begehrtesten Wohngebiete in Düsseldorf macht.

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Düsseldorf-Carlstadt

Hohe Straße 7 - 9, 40213, Düsseldorf

0211/580 540

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Düsseldorf-Carlstadt

Hohe Straße 7 - 9, Düsseldorf, 40213

W-02V7I4 – This is the Engel & Völkers property ID.
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Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 2,38% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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