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Engel & Völkers Düsseldorf-Oberkassel
+49 211 5571 888
W-02SMCB – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Sebastian Papp
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
8Bedrooms
6Bathrooms
3Living area
410 m²Total surface
532 m²Plot surface
5,678 m²Condition
GoodGarages
2Garages
4Parking bays
2Construction year
1973Energy certificate available
YesEnergy source
Central heating, Oil heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateFinal Energy Consumption
142.4 kWh/m²aHerzlich willkommen in dieser einzigartigen Wohnlage. Das außergewöhnliche Anwesen auf ca. 5.700 qm befindet sich in Hanglage, mit malerischem Weitblick und bietet Ihnen einen einzigartigen Freizeitwert. Die renommierten Golfclubs Hubbelrath und Kosaido, sowie die Gestüte / Stallungen Rommerskirchen, Hucklenbroich und Uhlenhof, sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen Ihnen Freizeitaktivitäten wie Reiten und Golf. Die wunderschöne Landschaft ist geprägt von Feldern und natürlichem Baumbestand und lädt zu langen Spaziergängen ein. Hier können Sie erholsame Stunden in der Natur verbringen. Dank der optimalen Anbindung an die Autobahn A3 erreichen Sie den Düsseldorfer Flughafen in etwa 15 Minuten und über die Bundesstraße 7, das pulsierende Stadtzentrum von Düsseldorf in etwa 20 Minuten. Und auch für das leibliche Wohl ist gesorgt. Eine Vielzahl gut bürgerlicher Restaurants finden Sie im Umkreis von 2 Kilometern. Die anschließenden Stadtteile Erkrath, Gerresheim und Grafenberg, bieten umfangreiche und vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, sowie eine große Auswahl an Ärzten. Entdecken Sie jetzt diese wunderbare Lage des Anwesens, die Ihnen eine einzigartige Kombination aus Natur, Freizeitaktivitäten und Privatsphäre bietet!
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service
Hinweis: Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.