Erstbezug - Duplex mit 3 Schlafzimmern und Garten in Keispelt - B.01

Engel & Völkers freut sich, Ihnen diese neue Duplex-Wohnung mit 3 Schlafzimmern und Garten in einem 2 Familienhaus in Keispelt (Gemeinde Kehlen) zum Kauf anzubieten. Das Apartment B.01 befindet sich auf den beiden unteren Ebenen und bietet eine Fläche von ±111,11m² sowie eine große Terrasse von ±32m² und einen Garten von ±299m². Sie setzt sich wie folgt zusammen: Der Wohnbereich und das separate WC befinden sich im Erdgeschoss. Dort befindet sich das Wohnzimmer (±49m²) mit offener Küche und Zugang zur Terrasse und zum Garten mit herrlichem Blick auf die Felder. Eine Garage für 1 Auto (±21m²) befindet sich gegenüber dem Eingang und bietet die Möglichkeit, 1 Auto davor zu parken. Die obere Ebene (Ebene +1) ist mit dem Aufzug und über eine Treppe erreichbar. Hier gibt es 3 Schlafzimmer (±14m²; ±12,5m²; ±10m²), ein Duschbad mit WC und einen Abstellraum. Ein privater Keller (8,6m²), die Waschküche und verschiedene Technikräume befinden sich im Untergeschoss. Das Gebäude der Energieklasse AA+ wurde gerade 2024 fertiggestellt und verfügt über eine Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Lüftungsanlage, Fenster mit Dreifachverglasung und elektrische Rollläden. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und verfügt über die üblichen zweijährigen und zehnjährigen Garantien. Vorbehaltlich der Genehmigung durch die Steuerverwaltung können 50.000€ Mehrwertsteuer rückerstattet werden, wenn die Wohnung zwei Jahre lang vom Käufer als Hauptwohnsitz genutzt wird. (https://guichet.public.lu/fr/citoyens/aides/logement-construction/aides-indirectes/remboursement-tva-taux-reduit.html)