Engel & Völkers

Haus mit Charakter in dörflicher Umgebung unweit der Stadt Luxembourg

1.295.000 €
  • 5 Zimmer
  • 5 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • 359 m² Gesamtfläche
  • 307 m² Wohnfläche
  • 520 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Engel & Völkers bietet Ihnen dieses charmante Haus, frei zu drei Seiten, in unmittelbarer Nähe des Dorfzentrums von Hobscheid an. Es wurde gegen 1907 auf einem Grundstück von 05a20ca erbaut, 2006 erweitert sowie renoviert und verfügt heute über eine Gesamtfläche von ±358,95m², wovon ±307,42m² bewohnbar sind. Die Natursteinmauern, die Holzböden, das Treppenhaus und die originalen Holztüren sowie die schönen Deckenhöhen (±2,80m bis ±3,10m) verleihen dieser Immobilie viel Charme und einen eindrucksvollen Charakter. Von der Straße aus gelangt man über einige Stufen in das Erdgeschoss des Hauses. Die Eingangshalle verteilt auf der rechten Seite einen L-förmigen Wohnbereich von ±50.48m² und auf der linken Seite eine große Einbauküche (±16.92m²) mit neuen Siemens-Geräten. Der Wohnbereich besteht aus einem Wohnzimmer mit Holzofen und einem Esszimmer, dessen Decke mit hübschen, antiken Zierleisten geschmückt ist. Im hinteren Teil des Erdgeschosses befindet sich eine Art Garderobe mit WC und Dusche, ein Heizungs- und Waschraum, ein Atelier und ein Weinkeller. In der 1. Etage befinden sich 3 schöne Schlafzimmer (±26,09m², ±12,07m², ±17,01m²) und eine Master Suite von (±29,44 m²) mit Ankleidezimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Sauna. In der 2. Etage ist das Dachgeschoss bereits zu einem großen Mehrzweckraum (±61m²) ausgebaut, welcher durch ein Schlafzimmer (±15.17m²) und ein Duschbad ergänzt wird. Abschließend bietet das Haus neben einem stufenförmig angelegten Garten zwei schöne Terrassen, von denen eine auf einer Anhöhe liegt und einen schönen Blick auf den umliegenden Wald gewährt. Auf der Straßenebene verfügt das Haus über ausreichend Platz, um zwei Autos zu parken. Dieses Haus eignet sich perfekt für Familien, die ein Haus mit großem Platzangebot und Charme in einer ländlichen, naturnahen Umgebung unweit der Stadt suchen.

Ausstattung
EinbaukücheGartenTerrasseKaminDachbodenSauna
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Engel & Völkers Luxembourg

Ihr:e Expert:in: Françoise Lelièvre

Engel & Völkers ID: W-02SGY1

Objektdetails

Objektart

Doppelhaushälfte

Zimmer

5

Schlafzimmer

5

Badezimmer

3

Etagen-Anzahl

3

Parkplätze

2

Gesamtfläche

359 m²

Wohnfläche

307 m²

Grundstücksfläche

520 m²

Bodenbelag

Parkett, Fliesen, Dielenboden

Energieausweis

Baujahr

1907

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Energieträger

Ölheizung

Ort: Hobscheid, Habscht

Das Haus befindet sich in einer der Hauptstraßen von Hobscheid, weniger als 800m vom Dorfzentrum entfernt. Das Dorf Hobscheid liegt im wunderschönen Tal der sieben Schlösser (Tal der Eich) mit vielen interessanten Sehenswürdigkeiten sowohl auf der luxemburgischen Seite (Schlösser von Koerich, Septfontaine, Ansembourg usw.) als auch auf der belgischen Seite (Abtei von Clairfontaine), die zu zahlreichen Spaziergängen und Radtouren einladen. Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur: Schule, Kindergarten, Supermarkt, Restaurant usw. Eine Bushaltestelle ist ±70m entfernt, von der aus unter anderem die Stadt Luxemburg, das Lycée und die Europäische Schule in Mamer erreicht werden können. Ein noch umfassenderes Angebot an Infrastrukturen gibt es in der Nachbargemeinde Steinfort, aber auch im Nachbardorf Eischen (Teil der Gemeinde Hobscheid). Entfernungen: Luxemburg Stadt: ±20km Bushaltestelle: ±70m Autobahn A6 (Luxemburg - Brüssel): ±7.8km Schule: ±1.4km Kinderkrippe in Hobscheid : ±600m Flughafen Findel: ±34.8km Cactus Windhof: ±7.5km Restaurant All Schoul: ±800m

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