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Engel & Völkers
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Dünennest mit Wattblick

€448,500
  • 1.5 Rooms
  • 1 Bedroom
  • 1 Bathroom
  • 38 m² Total surface

Description

Klein - aber fein ! Dieses Appartement besticht durch seine herrliche Lage nahe des Wattenmeeres und der spektakulären Aussicht vom Strandkorbplatz in den Dünen. Auch der Weststrand ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Das gepflegte Gesamtobjekt besteht aus insgesamt 12 Wohneinheiten. Es handelt sich um einen Erstbezug nach Komplettrenovierung und Optimierung des Grundrisses. Vom Eingang dieser Wohnung im Erdgeschoss gelangt man über eine innenliegenden Treppe direkt in das Obergeschoss. Hier befindet sich der Wohn- und Essraum mit Schlafsofa und Esstisch sowie eine Küchenzeile und ein Duschbad. Die Treppe führt weiter hinauf in die räumlich nutzbare Galerie. Der Blick aus dem Fenster im Wohnraum gen Wattenmeer ist etwas ganz Besonderes. Ein gemeinschaftlicher Keller mit Münz-Waschmaschine und Trockner ergänzt dieses interessante Immobilienangebot. Die Beleihungsgrenze für dieses Objekt liegt bei 275.000 Euro.

Features
GardenAttic
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Kampen

Your advisor: Britta Suwelack

Property ID: W-02PMXZ

Property details

Object type

Flat

Rooms

1.5

Bedrooms

1

Bathrooms

1

Total surface

38 m²

Energy efficiency information

Construction year

1990

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

92 kWh/m²a

Energy source

Loop, Gas heating

Energy includes hot water

No

Location: Rantum, Sylt

Rantum-diese Insel Gemeinde liegt an der schmalsten Verbindung zwischen Wattenmeer und Nordsee Strand und besticht außer einer hochkarätigen Bebauung mit reetgedeckten Friesenhäusern, durch seine Dünenlage und eine topografische Einzigartigkeit. Naturgenuss pur verspricht eine Tour um das Rantumbecken: ein von der Wehrmacht als Landeplatz für Wasserflugzeuge abgezweigtes Areal - und heute ein herrliches Biotop.

Floor plans (2)

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Engel & Völkers Kampen

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Provider:

Engel & Völkers Kampen

License partner of EV Sylt Immobilien GmbH & Co. KG

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3.57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatz-änderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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